# impasse des vallées, 61100 Caligny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78510, -0.58005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61070_0112.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 198
- Contenance : 49 129 m²
- Identifiant : 61070000ZM0198
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 264 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole protégée, du PLUi Flers Agglo, en vigueur depuis le 11/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 40 de la commune

- 26/05/2025 ; déclaration préalable 0610702500007 ; 301 Impasse des Vallees ; parcelles ZM 191, ZM 195, ZM 199 ; 630 m² ; autorisé
- 26/05/2025 ; déclaration préalable 0610702500008 ; Impasse des Vallees ; parcelles ZM 198, ZM 199 ; 630 m² ; terrain 49 129 m² ; autorisé
- 15/09/2020 ; permis de construire 06107020F0008 ; Les Vallees ; parcelles ZL 138, ZL 139, ZL 143 ; 2 592 m² ; terrain 89 242 m² ; terminé ; SOCIETE HEROUVILLAISE D'ECONOMIE MIXTE POUR L'AMENAGEMENT
- 25/11/2016 ; permis de construire 06107016F0006 ; Les Vallees ; parcelle ZM 146 ; 2 305 m² ; terrain 55 297 m² ; terminé ; SOCIETE HEROUVILLAISE D'ECONOMIE MIXTE POUR L'AMENAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caligny-61070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/10/2024 ; vente ; 301 Imp des Vallees ; Maison ; 103 700 € ; 210 m² bâtis, 71 176 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/09/2024 ; impasse des vallées 61100 Caligny ; maison, 133 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; LEMOINE FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/493383244) ; GROUPE LEMOINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/411290513)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caligny-61070/impasse-des-vallees-0112
La commune : https://aucadastre.fr/caligny-61070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61070_0112