# Impasse Jean Connan, 22160 Callac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40606, -3.42123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22025_0301.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 166 kWh par an, pour 1 310 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (6)

- Retrait-gonflement argile
- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/04/2022 ; vente ; Imp Jean Connan ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 200 m² bâtis, 2 904 m² de terrain, 1 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/04/2026 ; 1 Impasse Jean Connan 22160 Callac ; maison, 204 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2021 ; 1 Impasse Jean Connan 22160 Callac ; maison, 200 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Callac de Bretagne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; KASTEL YANN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/399322973) ; SCI DE LA GARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421504978) ; L'ATELIER DU CUIR BRETAGNE (L'ATELIER DU CUIR BRETAGNE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880564083) ; MOVERDRO (LA BUVETTE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/845239276) ; THE GREEN VALLEY BRITTANY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/847557956)
- Voies voisines : Rue de la Gare (12 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-de-la-gare-0323.md ; Rue de Kermabilias (57 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-de-kermabilias-0350.md ; Route de Kermabilias (59 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/route-de-kermabilias-0351.md ; Rue Traversière (79 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-traversiere-0476.md ; Rue des Martyrs (87 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-des-martyrs-aocn2m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callac-22025/impasse-jean-connan-0301
La commune : https://aucadastre.fr/callac-22025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22025_0301