# Impasse Sainte Anne, 22160 Callac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40522, -3.42980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22025_0458.

## La parcelle

- Parcelle : AB 154 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 523 m²
- Identifiant : 22025000AB0154
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 180 kWh par an, pour 1 316 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 79 de la commune

- 12/06/2024 ; déclaration préalable 02202524P0021 ; 1 Impasse sainte-Anne ; parcelle AB 410 ; terrain 680 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CALLAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/callac-22025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/12/2023 ; echange ; 1 Imp sainte Anne ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 321 m² bâtis, 2 650 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gwer Halou (Collège) ; Ecole primaire publique de Callac de Bretagne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; INSTITUT DE GESTION ET D AUDIT DES METIERS (IGAM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/342415981) ; CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200067981) ; COMMUNE DE CALLAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200257) ; SCI GANIT O A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403360696) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262200553)
- Voies voisines : Rue Anatole le Braz (49 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-anatole-le-braz-ow1azu.md ; Rue Louis Morel (76 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-louis-morel-0383.md ; Rue du Docteur Quéré (78 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-du-docteur-quere-0438.md ; Place Jean Auffret (91 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/place-jean-auffret-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callac-22025/impasse-sainte-anne-0458
La commune : https://aucadastre.fr/callac-22025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22025_0458