# Kerroc'h, 22160 Callac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40482, -3.44636 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22025_B435.

## La parcelle

- Parcelle : F 73
- Contenance : 2 536 m²
- Identifiant : 220250000F0073
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 177 kWh par an, pour 1 315 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Retrait-gonflement argile
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/11/2023 ; vente ; 9 Kerroc'h ; Maison ; 176 100 € ; 240 m² bâtis, 2 536 m² de terrain
- 19/05/2023 ; vente ; Kerroc'h ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 226 m² bâtis, 38 460 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 11 Kerroc'h ; Maison ; 165 000 € ; 196 m² bâtis, 2 141 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/04/2025 ; 9 Kerroc'h 22160 Callac ; maison, 115,2 m² ; énergie E, climat E
- 31/01/2023 ; 3 Kerroc'h 22160 Callac ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 02/09/2022 ; 11 Kerroc'h 22160 Callac ; maison, 96 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SARL BREIZH DESENFUMAGE SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435378476)
- Voies voisines : Kerroc'h (46 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/kerroc-h-b435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callac-22025/kerroc-h-B435
La commune : https://aucadastre.fr/callac-22025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22025_B435