# Rue Guy Ropartz, 22160 Callac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40190, -3.43094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22025_0451.

## La parcelle

- Parcelle : AE 127 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 526 m²
- Identifiant : 22025000AE0127
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 180 kWh par an, pour 1 316 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 21/10/2024 ; vente ; 9 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 100 000 € ; 127 m² bâtis, 703 m² de terrain, 787 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 20 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 140 000 € ; 118 m² bâtis, 512 m² de terrain, 1 186 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 10 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 155 000 € ; 120 m² bâtis, 504 m² de terrain, 1 292 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 82 500 € ; 75 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 33 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 133 000 € ; 182 m² bâtis, 1 005 m² de terrain
- 17/12/2022 ; vente ; 26 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 125 000 € ; 88 m² bâtis, 749 m² de terrain, 1 420 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 29 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 151 000 € ; 62 m² bâtis, 528 m² de terrain, 2 435 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 10 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 158 000 € ; 120 m² bâtis, 504 m² de terrain, 1 317 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 28 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 153 000 € ; 68 m² bâtis, 615 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 35 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 80 000 € ; 69 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 159 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 23 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 118 000 € ; 68 m² bâtis, 562 m² de terrain, 1 735 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 15 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 94,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/04/2026 ; 15 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 94,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/04/2026 ; 15 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 94,5 m² ; énergie F, climat F
- 14/08/2024 ; 5 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 111 m², construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 14/08/2024 ; 5 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 111 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; 9 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 135 m², construit en 1968 ; énergie G, climat C
- 11/04/2024 ; 9 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 130 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 11/12/2023 ; 20 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 144 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 11/10/2023 ; 20 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 143,1 m² ; énergie F, climat F
- 28/09/2023 ; 3 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2023 ; 5 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 77 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 04/10/2022 ; 26 Rue Guy Ropartz 22160 Callac ; maison, 85,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : ZA de Kerlossouarn (50 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/za-de-kerlossouarn-A028.md ; ZA de Kerlossouarn (50 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/za-de-kerlossouarn-a028.md ; Boulevard Kerlossouarn (75 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/boulevard-kerlossouarn-0348.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-guy-ropartz-0451
La commune : https://aucadastre.fr/callac-22025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22025_0451