# Rue Lavanant, 22160 Callac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40671, -3.43099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22025_0362.

## La parcelle

- Parcelle : AB 230 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 513 m²
- Identifiant : 22025000AB0230
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 180 kWh par an, pour 1 316 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversité commerciale à protéger
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 79 de la commune

- 09/03/2018 ; permis de construire 02202517D0012 ; Rue Lavanant ; parcelles AB 399, AB 400, AB 401 ; 644 m² ; terrain 1 740 m² ; terminé ; SCI LA CHRYSALIDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/callac-22025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/05/2024 ; vente ; 9 Rue Lavanant ; Maison ; 107 000 € ; 68 m² bâtis, 574 m² de terrain, 1 574 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 7 Rue Lavanant ; Maison ; 125 200 € ; 87 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 439 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 13 Rue Lavanant ; Maison ; 75 000 € ; 59 m² bâtis, 646 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; Rue Lavanant ; Maison, Dépendance ; 79 000 € ; 107 m² bâtis, 709 m² de terrain, 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/06/2026 ; 22 Rue Lavanant 22160 Callac ; maison, 98,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 16 Rue Lavanant 22160 Callac ; maison, 65,5 m² ; énergie G, climat G
- 17/04/2025 ; 11 Rue Lavanant 22160 Callac ; maison, 51,6 m² ; énergie G, climat G
- 23/07/2023 ; 9 Rue Lavanant 22160 Callac ; maison, 76,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 27/04/2023 ; 3 Rue Lavanant 22160 Callac ; maison, 56 m², construit en 1931 ; énergie E, climat E
- 27/04/2023 ; 1 Rue Lavanant 22160 Callac ; maison, 56 m², construit en 1931 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gwer Halou (Collège) ; Ecole primaire publique de Callac de Bretagne (Ecole)
- Voies voisines : Rue Louis Morel (67 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-louis-morel-0383.md ; Rue de Kerbuannec (77 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-de-kerbuannec-0345.md ; Rue Anatole le Braz (79 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-anatole-le-braz-ow1azu.md ; Rue du Dispensaire (84 m) https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-du-dispensaire-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callac-22025/rue-lavanant-0362
La commune : https://aucadastre.fr/callac-22025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22025_0362