# Route de Sore, 40430 Callen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.29906, -0.47846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40060_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, espaces urbanisés centraux des bourgs rues et clochers, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 13 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de démolir 0400602500002 ; 2002 Rte de Sore ; parcelles B 185, B 186, B 29 ; terrain 23 647 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/callen-40060/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/12/2025 ; vente ; 2002 Rte de Sore ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 210 m² bâtis, 24 847 m² de terrain, 190 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 115 Rte de Sore ; Maison ; 163 000 € ; 70 m² bâtis, 3 535 m² de terrain, 2 329 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/05/2024 ; 2000 Route de Sore 40430 Callen ; maison, 250 m², construit en 1928 ; énergie E, climat B
- 24/08/2023 ; 3351 Route de Sore 40430 Callen ; maison, 141 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/08/2023 ; 3265 Route de Sore 40430 Callen ; maison, 68,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/04/2022 ; 115 Route de Sore 40430 Callen ; maison, 75,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont DEICHA-DISER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/507597177) ; COMMUNE DE CALLEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000606) ; CELECO ENERGIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853293686)
- Voies voisines : Chemin de la Bergerie (52 m) https://aucadastre.fr/callen-40060/chemin-de-la-bergerie-615lbn.md ; Chemin de Traouquevert (80 m) https://aucadastre.fr/callen-40060/chemin-de-traouquevert-jcyc3g.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callen-40060/route-de-sore-0120
La commune : https://aucadastre.fr/callen-40060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40060_0120