# Chemin des Granges, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61074, 6.74865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_0085.

## La parcelle

- Parcelle : H 642
- Contenance : 13 040 m²
- Identifiant : 830290000H0642
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, terrains à protection particulière pour la valeur et le potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. destinée à l'activité agricole et aux constructions liées et necessaires aux besoins de l'exploitation agricole, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé n°4 : Elargissement du chemin des Granges

### Informations (1)

- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées

### Servitudes d'utilité publique (2)

- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT
- Classement d'une ZAP sur la commune de Callian

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 312 de la commune

- 09/12/2014 ; permis de construire 08302914D0025 ; Les Granges ; parcelle H 924 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 011 m² ; terminé
- 05/06/2014 ; permis de construire 08302914D0011 ; Les Granges ; parcelle H 959 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 754 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/callian-83029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/06/2025 ; vente ; 645 Che des Granges ; Dépendance, Maison ; 385 510 € ; 230 m² bâtis, 2 574 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 6379 Che des Granges ; Maison, Dépendance ; 394 000 € ; 176 m² bâtis, 4 992 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 6349 Che des Granges ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 216 m² bâtis, 2 574 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 165 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 161,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 662 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 98,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 662 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 98,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 645 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2024 ; 645 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 92 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2023 ; 777 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 190 m² ; énergie B, climat A
- 28/06/2023 ; 645 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 118,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 645 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 118,3 m² ; énergie C, climat C
- 08/05/2023 ; 937 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 88 m² ; énergie E, climat B
- 30/03/2023 ; 1032 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 91,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 07/11/2022 ; 935 Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 77 m² ; énergie E, climat D
- 17/05/2022 ; Chemin des Granges 83440 Callian ; maison, 88,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ATOUT DECORS BOUTIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502546468) ; MACCY COAST N'COUNTRY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/393283957) ; SCI FBVV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899176234) ; ASSOCIATION POUR LE VIVANT INTEGRE AUX ELEMENTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/909648560) ; L'ILIADE GOLFE JUAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537415028) ; X-TECHARTS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/832542526)
- Voies voisines : Impasse des Geaix (47 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-des-geaix-ewe45x.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/chemin-des-granges-0085
La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_0085