# Chemin du Charon, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.62615, 6.75553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_0118. ## La parcelle - Parcelle : E 1030 - Contenance : 3 663 m² - Identifiant : 830290000E1030 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:2000, édition 12 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 384,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 625 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité concernée par une sensibilité paysagère ou environnementale modérée, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Inscrit - Village de Callian et ses abords - Eglise Notre-Dame de l'Assomption ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 312 de la commune - 16/06/2023 ; permis de construire 08302923D0032 ; Chemin du Charon ; parcelle E 593 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 19 169 m² ; autorisé - 16/06/2023 ; permis de construire 08302923D0033 ; Chemin du Charon ; parcelle E 593 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 19 169 m² ; autorisé - 08/06/2023 ; permis de construire 08302923D0016 ; Chemin du Charon ; parcelle E 593 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 19 169 m² ; commencé - 12/05/2023 ; permis de construire 08302923D0017 ; Chemin du Charon ; parcelle E 593 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 19 169 m² ; autorisé - 04/07/2022 ; permis de construire 08302921D0026 ; Chemin du Charon ; parcelles E 455, E 456, E 511 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/callian-83029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/02/2022 ; vente ; 9848 Che Charon ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 246 m² bâtis, 3 745 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 20/02/2026 ; 116 Chemin du Charon 83440 Callian ; maison, 97,9 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont VIVELAVIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838832277) ; J-F - PALENQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827932757) ; MOTO CLUB INTERCOMMUNAL DU LAC DE ST CASSIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/800184418) ; JAM 83 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905156832) ; SCI ANTONIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977810340) ; JUMP MOVE FIT & FUN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941895443) - Voies voisines : Route de Mons (82 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/route-de-mons-0172.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/chemin-du-charon-0118 La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_0118