# Chemin du Plan Guillon, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60304, 6.75791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_0167.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité concernée par une sensibilité paysagère ou environnementale modérée, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées

### Servitudes d'utilité publique (1)

- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 312 de la commune

- 18/04/2025 ; permis de construire 0830292500002 ; Chemin du Plan Guillon ; parcelle I 1487 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 2 152 m² ; commencé
- 03/05/2018 ; permis de construire 08302917D0022 ; 377 Chemin du Plan Guillon ; parcelle I 1291 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 868 m² ; autorisé
- 11/05/2017 ; permis de construire 08302917D0004 ; Chemin du Plan Guillon ; parcelle I 1300 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 463 m² ; autorisé
- 11/05/2017 ; permis de construire 08302917D0005 ; Chemin du Plan Guillon ; parcelle I 1301 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 463 m² ; autorisé
- 19/01/2017 ; permis de construire 08302916D0052 ; Che du Plan Guillon ; parcelle I 1293 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 647 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/callian-83029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/10/2025 ; vente ; 382 Che Plan Guillon ; Dépendance, Appartement ; 254 480 € ; 45 m² bâtis, 5 655 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 375 Che Plan Guillon ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 96 m² bâtis, 2 490 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 375 Che Plan Guillon ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 73 m² bâtis, 3 041 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 382 Che Plan Guillon ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 45 m² bâtis, 5 889 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 285 Che Plan Guillon ; Maison ; 545 000 € ; 222 m² bâtis, 1 063 m² de terrain
- 02/05/2023 ; vente ; 442 Che Plan Guillon ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 76 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 377 Che Plan Guillon ; Maison ; 361 400 € ; 144 m² bâtis, 526 m² de terrain
- 12/08/2021 ; vente ; 280 Che Plan Guillon ; Maison, Dépendance ; 460 000 € ; 284 m² bâtis, 4 216 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 442 Che Plan Guillon ; Appartement ; 308 500 € ; 89 m² bâtis, 3 466 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 382 Che Plan Guillon ; Appartement, Dépendance ; 200 130 € ; 45 m² bâtis, 4 447 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 96 m² ; énergie A, climat A
- 18/03/2026 ; Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 59,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 07/11/2025 ; 375 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 67,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2025 ; 460 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 83,4 m² ; énergie A, climat A
- 12/07/2025 ; 266 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; maison, 116,3 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 20/02/2025 ; Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 43,1 m² ; énergie A, climat A
- 13/01/2025 ; Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 42,8 m² ; énergie A, climat A
- 17/10/2024 ; Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; maison, 100 m² ; énergie A, climat A
- 13/08/2024 ; Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; maison, 100 m² ; énergie A, climat A
- 07/08/2024 ; Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; maison, 99,8 m² ; énergie A, climat A
- 24/07/2023 ; 375 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 66,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 24/07/2023 ; 375 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian ; appartement, 85,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ELEC HENON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903551372) ; JACOBI PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882157704) ; LUC SEGOND (LUC SEGOND) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848173118) ; LAURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491585782) ; GARDINIER (GARDINIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951932581) ; LE PUITS DU PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982566200)
- Voies voisines : Impasse Max Gallo (27 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-max-gallo-tf2gh7.md ; Impasse Charles Bouge (34 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-charles-bouge-4kxg0p.md ; Impasse Pierre Auguste Renoir (68 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-pierre-auguste-renoir-44ih9u.md ; Impasse Blaise Pascal (89 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-blaise-pascal-v5twk9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/chemin-du-plan-guillon-0167
La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_0167