# Impasse Annabel Buffet, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59716, 6.75582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_vxu5m6.

## La parcelle

- Parcelle : I 160
- Contenance : 1 780 m²
- Identifiant : 830290000I0160
- Feuille : 000 I 02, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 552 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, quartiers majoritairement résidentiels, situés à l'interface de zones agricoles et naturelles, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/10/2023 ; 64 Impasse Annabel Buffet 83440 Callian ; maison, 117 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont 28 RENOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443952999) ; LA BASE (BIERE DU CANTON) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/900318221) ; SCI LEPOY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488700741) ; LA VIE EN CLOWN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418017323) ; DUSHESNE SPRL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418374542) ; SOFY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491890083)
- Voies voisines : Impasse Victor Hugo (60 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-victor-hugo-v6zted.md ; Impasse Gustave Eiffel (70 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-gustave-eiffel-zbjm59.md ; Chemin des Combes (78 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/chemin-des-combes-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-annabel-buffet-vxu5m6
La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_vxu5m6