# Impasse des Muets, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62158, 6.75246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_0175.

## La parcelle

- Parcelle : F 216
- Contenance : 68 m²
- Identifiant : 830290000F0216
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 12,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 311,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspond au village de callian. le règlement de la zone ua vise à respecter la forme urbaine privilégiant une implantation dense et continue le long des voies et la typologie traditionnelle des bâtiments, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Village de Callian et ses abords
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/12/2023 ; 5 Impasse des Muets 83440 Callian ; appartement, 20,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Georges Bauquier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 473, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE CALLIAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300291) ; LES VILLADOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483878161) ; AU RENDEZ VOUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448766246) ; ESMERALDA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885233049) ; JAG S SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/394486013)
- Voies voisines : Rue du Vallat (8 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-du-vallat-0280.md ; Rue des Muets (12 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-des-muets-0176.md ; Rue de la Barricade (20 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-de-la-barricade-0020.md ; Rue Longue (25 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-longue-0140.md ; Boulevard Amiral Rue (30 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/boulevard-amiral-rue-0010.md ; Traverse des Ratins (30 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/traverse-des-ratins-0141.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-des-muets-0175
La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_0175