# Impasse des Nérolis, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62355, 6.74819 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_njpytu.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 617 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, quartiers majoritairement résidentiels, situés à l'interface de zones agricoles et naturelles, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/10/2025 ; 31 Impasse des Nérolis 83440 Callian ; maison, 128,2 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 11/10/2021 ; 31 Impasse des Nérolis 83440 Callian ; maison, 74,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Georges Bauquier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE CALLIAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300291) ; ESPACE JARDINERIE DU PAYS DE FAYENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447744111) ; LES ROSES DES CHAMPS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/878057587) ; TOP SKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797776309) ; SCI PAULIVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395186117) ; EOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103202347)
- Voies voisines : Chemin des Hautes Cottes (40 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/chemin-des-hautes-cottes-0125.md ; Route de Fayence (48 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/route-de-fayence-0070.md ; Impasse de la Santoline (62 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-de-la-santoline-6rzu9e.md ; Chemin des Claveous (69 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/chemin-des-claveous-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-des-nerolis-njpytu
La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_njpytu