# Impasse Raimu, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60358, 6.76052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_b0c9n2.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité concernée par une sensibilité paysagère ou environnementale modérée, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées

### Servitudes d'utilité publique (1)

- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont JACOBI PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882157704) ; LUC SEGOND (LUC SEGOND) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848173118) ; LE HAVRE RUBIS AUX SENTEURS THAI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931108864) ; SCI LEACHRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509664595) ; CONCEPT FRAGRANCES ET COSMETIQUES (CFC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/397974379) ; BATIHAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/940121759)
- Voies voisines : Impasse Voltaire (50 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-voltaire-rd2pf2.md ; Chemin de la Camiole (57 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/chemin-de-la-camiole-0171.md ; Colombe (71 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/colombe-2j1o2b.md ; Impasse Raimu (74 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-raimu-e02mv4.md ; Impasse Albert Einstein (98 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-albert-einstein-wih2qw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/impasse-raimu-b0c9n2
La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_b0c9n2