# Rue des Caïs, 83440 Callian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62200, 6.75354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83029_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 317 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspond au village de callian. le règlement de la zone ua vise à respecter la forme urbaine privilégiant une implantation dense et continue le long des voies et la typologie traditionnelle des bâtiments, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Village de Callian et ses abords
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/10/2025 ; vente ; 1 Rue des Cais ; Appartement ; 135 000 € ; 51 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 1 Rue des Cais ; Appartement ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 2 698 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/02/2025 ; 1 Rue des Caïs 83440 Callian ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Georges Bauquier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 472, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE CALLIAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300291) ; LES VILLADOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483878161) ; JAG S SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/394486013) ; IREN ET CORA (IREN ET CORA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840693832) ; AU RENDEZ VOUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448766246)
- Voies voisines : Rue Longue (10 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-longue-0140.md ; Rue du Bas Four (18 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-du-bas-four-0025.md ; Rue des Ratins (20 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-des-ratins-0215.md ; Rue du Haut Four (21 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-du-haut-four-0100.md ; Rue du Collet (28 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-du-collet-0060.md ; Grand-Rue (28 m) https://aucadastre.fr/callian-83029/grand-rue-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/callian-83029/rue-des-cais-0041
La commune : https://aucadastre.fr/callian-83029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83029_0041