# Basse Ville, Calvi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.56671, 8.75758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2B050_B017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 629 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien,vocation principale : habitat, équipements et fonctions compatibles avec la vocation résidentielle de la zone, du PLU Calvi, en vigueur depuis le 26/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur
- Servitude de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise Sainte-Marie
- Rempart de la Citadelle et sa tour du Sel
- Eglise Saint-Jean-Baptiste (ancienne pro-cathédrale)
- Hôtel Nord-Sud
- Oratoire Saint-Antoine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 421 de la commune

- 21/03/2022 ; permis de construire 02B05021B0059 ; 5356 Basse Ville ; parcelle AL 72 ; 652 m² ; terrain 3 574 m² ; terminé
- 04/06/2021 ; permis de construire 02B05021B0001 ; 5356 Basse Ville ; parcelle AL 72 ; 1 055 m² ; terrain 3 574 m² ; annulé
- 28/07/2020 ; permis de construire 02B05019B0042 ; 5164 Basse Ville ; parcelle AH 233 ; 284 m² ; terrain 72 m² ; autorisé
- 02/08/2017 ; permis de construire 02B05017B0027 ; 5162 Basse Ville ; parcelle AH 229 ; 4 logements ; terrain 195 m² ; terminé
- 23/03/2017 ; permis de construire 02B05017B0013 ; 5341 Basse Ville ; parcelles AI 423, AI 434 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 2 768 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/calvi-2B050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 11/12/2025 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 181 000 € ; 78 m² bâtis
- 25/08/2025 ; vente ; Basse Ville ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 65 m² bâtis
- 15/05/2025 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; Basse Ville ; Appartement, Dépendance ; 247 500 € ; 103 m² bâtis
- 18/03/2025 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 83 m² bâtis, 5 060 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 420 000 € ; 65 m² bâtis, 6 462 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; Basse Ville ; Dépendance, Appartement ; 285 160 € ; 80 m² bâtis
- 28/03/2024 ; vente ; Basse Ville ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 33 m² bâtis, 4 152 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 155 000 € ; 130 m² bâtis, 1 192 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 510 000 € ; 44 m² bâtis, 11 591 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; Basse Ville ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 75 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 104 m² bâtis, 2 452 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; Basse Ville ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 75 m² bâtis
- 16/01/2023 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 45 000 € ; 20 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 72 000 € ; 36 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 270 000 € ; 75 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 124 000 € ; 51 m² bâtis, 2 431 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 53 m² bâtis
- 21/02/2022 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 992 € ; 30 m² bâtis, 2 566 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; Basse Ville ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 90 m² bâtis
- 12/01/2022 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 300 000 € ; 110 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; Basse Ville ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 400 000 € ; 155 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 992 € ; 30 m² bâtis, 2 566 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 170 000 € ; 43 m² bâtis, 3 953 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 264 010 € ; 70 m² bâtis, 3 772 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; Basse Ville ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 70 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 165 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 60 000 € ; 20 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 90 000 € ; 63 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; Basse Ville ; Appartement ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; Basse Ville ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 92 m² bâtis, 2 228 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 104 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; Basse Ville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Bariani Calvi Bilingue (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire M.Dominique Loviconi Calvi Bilingue (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 429, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; MUTUALITE FRANCAISE CORSE SERVICES DE SOINS ET D ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (UMCS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/827500596)
- Voies voisines : Rue Alsace Lorraine (16 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/rue-alsace-lorraine-0300.md ; Place de l’Eglise (23 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/place-de-l-eglise-b290.md ; Boulevard Wilson (26 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/boulevard-wilson-b251.md ; Place Crudeli (27 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/place-crudeli-b279.md ; Place Crudeli (28 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/place-crudeli-B279.md ; Rue Clemenceau (32 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/rue-clemenceau-0271.md ; Rue Clemenceau (32 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/rue-clemenceau-0271.md ; Boulevard Wilson (39 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/boulevard-wilson-B251.md ; Rue des Anges (51 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/rue-des-anges-0245.md ; Rue Alsace Lorraine (53 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/rue-alsace-lorraine-0300.md ; Place Saint Charles (59 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/place-saint-charles-b270.md ; Place Saint Charles (59 m) https://aucadastre.fr/calvi-2B050/place-saint-charles-B270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/calvi-2B050.md
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