# Avenue de Brusque, 12360 Camarès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81664, 2.88040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12044_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi Monts, Rance et Rougier, en vigueur depuis le 19/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Dourdou de Camares Amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 78 de la commune

- 23/01/2018 ; permis de construire 01204417L1014 ; 24bis Av de Brusque ; parcelle AD 206 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 100 m² ; autorisé
- 13/07/2017 ; permis de construire 01204417L1007 ; Avenue de Brusque ; parcelle F 162 ; 390 m² ; terrain 4 380 m² ; autorisé
- 21/04/2014 ; permis de construire 01204414L1002 ; Av de Brusque ; parcelle AD 260 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 597 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/camares-12044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 06/10/2025 ; vente ; 30 Av de Brusque ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 69 m² bâtis, 3 134 m² de terrain, 1 377 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 4 Av de Brusque ; Appartement, Dépendance ; 20 000 € ; 125 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 27 Av de Brusque ; Maison ; 110 000 € ; 114 m² bâtis, 504 m² de terrain, 965 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 24 Av de Brusque ; Maison ; 65 000 € ; 130 m² bâtis, 1 531 m² de terrain, 500 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; Av de Brusque ; Maison ; 52 890 € ; 66 m² bâtis, 470 m² de terrain, 801 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 3 Av de Brusque ; Appartement ; 7 000 € ; 60 m² bâtis, 117 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 3 Av de Brusque ; Appartement, Dépendance, Maison ; 89 700 € ; 113 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 3 Av de Brusque ; Appartement ; 12 000 € ; 64 m² bâtis, 188 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 6 Av de Brusque ; Appartement ; 24 200 € ; 32 m² bâtis, 756 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/06/2025 ; 4 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; appartement, 35,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 30 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; maison, 62,8 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 16/04/2024 ; 4 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; appartement, 56,4 m² ; énergie E, climat B
- 07/07/2023 ; 27 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; maison, 146 m² ; énergie E, climat E
- 08/02/2023 ; 24 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; maison, 104 m² ; énergie F, climat F
- 13/09/2022 ; 17 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; maison, 85 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 20/01/2022 ; 3 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; maison, 37 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 18/01/2022 ; 3 Avenue de Brusque 12360 Camarès ; maison, 99 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SCI PLEIN EST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951893783) ; DRESSAYRE RAYMOND ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/453128522)
- Voies voisines : Lotissement des Zizines (25 m) https://aucadastre.fr/camares-12044/lotissement-des-zizines-b146.md ; Lotissement des Zizines (61 m) https://aucadastre.fr/camares-12044/lotissement-des-zizines-B146.md ; Plan d'eau (76 m) https://aucadastre.fr/camares-12044/plan-d-eau-wd7o83.md ; Aire Camping Cars (80 m) https://aucadastre.fr/camares-12044/aire-camping-cars-btob35.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/camares-12044/avenue-de-brusque-0100
La commune : https://aucadastre.fr/camares-12044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12044_0100