# Impasse Bacchus, 33880 Cambes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75157, -0.46191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33084_0201.

## La parcelle

- Parcelle : AC 666
- Contenance : 650 m²
- Identifiant : 33084000AC0666
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cambes, en vigueur depuis le 26/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/11/2025 ; vente ; 13 Imp Bacchus ; Maison, Dépendance ; 278 050 € ; 82 m² bâtis, 886 m² de terrain, 3 391 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 18 Imp Bacchus ; Maison, Dépendance ; 284 800 € ; 92 m² bâtis, 962 m² de terrain, 3 096 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 18 Imp Bacchus ; Dépendance, Maison ; 293 800 € ; 92 m² bâtis, 962 m² de terrain, 3 193 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 13 Imp Bacchus ; Maison ; 280 700 € ; 82 m² bâtis, 408 m² de terrain, 3 423 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 2 Imp Bacchus ; Maison, Dépendance ; 316 600 € ; 102 m² bâtis, 842 m² de terrain, 3 104 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 9 Imp Bacchus ; Maison ; 387 200 € ; 113 m² bâtis, 651 m² de terrain, 3 427 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 18 Imp Bacchus ; Maison ; 304 170 € ; 92 m² bâtis, 481 m² de terrain, 3 306 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 20 Imp Bacchus ; Maison ; 257 700 € ; 90 m² bâtis, 481 m² de terrain, 2 863 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 6 Imp Bacchus ; Maison ; 316 410 € ; 83 m² bâtis, 675 m² de terrain, 3 812 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/02/2026 ; 13 Impasse Bacchus 33880 Cambes ; maison, 76,6 m² ; énergie A, climat A
- 26/08/2025 ; 1 Impasse Bacchus 33880 Cambes ; maison, 91,4 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 04/04/2024 ; 13a Impasse Bacchus 33880 Cambes ; maison, 79,3 m² ; énergie B, climat A
- 21/09/2023 ; 18 Impasse Bacchus 33880 Cambes ; maison, 95 m² ; énergie B, climat A
- 01/03/2023 ; 3 Impasse Bacchus 33880 Cambes ; maison, 125 m² ; énergie A, climat A
- 11/08/2022 ; 13 Impasse Bacchus 33880 Cambes ; maison, 80,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont L'ATELIER DE SOPHIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/928838689) ; I.G. CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/419858998) ; MKA (MKA FROID ET CLIMATISATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931599922) ; LES RAGONDINS DU DESERT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751614181) ; ESPERANZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804787745) ; REVENGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797581535)
- Voies voisines : Rue de la Forêt (21 m) https://aucadastre.fr/cambes-33084/rue-de-la-foret-0227.md ; Rue des Acacias (83 m) https://aucadastre.fr/cambes-33084/rue-des-acacias-0239.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cambes-33084/impasse-bacchus-0201
La commune : https://aucadastre.fr/cambes-33084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33084_0201