# Impasse Cabernet, 33880 Cambes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74821, -0.45647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33084_0205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cambes, en vigueur depuis le 26/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2025 ; vente ; 5 Imp Cabernet ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 114 m² bâtis, 2 038 m² de terrain, 3 070 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 1 Imp Cabernet ; Maison ; 315 200 € ; 102 m² bâtis, 1 009 m² de terrain, 3 090 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/02/2026 ; 2 Impasse Cabernet 33880 Cambes ; maison, 108 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 01/09/2025 ; 2 Impasse Cabernet 33880 Cambes ; maison, 109 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2025 ; 5 Impasse Cabernet 33880 Cambes ; maison, 107 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 17/02/2023 ; 2 Impasse Cabernet 33880 Cambes ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; ALIUM ALTER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/538107376) ; BADLIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751480997) ; DESCHARMES-DUBOUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932946007) ; ARGC-33 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/928514207) ; SCI ALLEES D'ORLEANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940333453)
- Voies voisines : Rue de Baragne (50 m) https://aucadastre.fr/cambes-33084/rue-de-baragne-0211.md ; Rue Caillibot (52 m) https://aucadastre.fr/cambes-33084/rue-caillibot-0207.md ; Impasse les Hauts de Labory (57 m) https://aucadastre.fr/cambes-33084/impasse-les-hauts-de-labory-0260.md ; Impasse des Vignerons (99 m) https://aucadastre.fr/cambes-33084/impasse-des-vignerons-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cambes-33084/impasse-cabernet-0205
La commune : https://aucadastre.fr/cambes-33084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33084_0205