# Bessac, 44750 Campbon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44330, -1.94843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44025_pjvops.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 149
- Contenance : 437 m²
- Identifiant : 44025000ZS0149
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole correspondant aux espaces privilégiés de développement de l'activité agricole, du PLUi Estuaire et Sillon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 11/02/2022 ; permis de démolir 04402522E5001 ; 4 Bessac ; parcelle ZS 149 ; terrain 437 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/campbon-44025/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/06/2025 ; 11 Bessac 44750 Campbon ; maison, 62,3 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 20/05/2025 ; 9 Bessac 44750 Campbon ; maison, 104,2 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 12/10/2023 ; 26 Bessac 44750 Campbon ; maison, 102,9 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ASSOC YUD AN AVEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418265187) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES DE LA GRIPELAIS D'ASSERAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824582191) ; BCODE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/907789721)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/campbon-44025/bessac-pjvops
La commune : https://aucadastre.fr/campbon-44025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44025_pjvops