# les Ruauds, 44750 Campbon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42805, -1.95111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44025_upt2d4.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 382
- Contenance : 1 430 m²
- Identifiant : 44025000ZX0382
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole correspondant aux espaces privilégiés de développement de l'activité agricole, du PLUi Estuaire et Sillon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs)
à préserver pour des motifs d'ordre écologique

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/12/2025 ; 98 les Ruauds 44750 Campbon ; maison, 105 m² ; énergie F, climat F
- 04/08/2025 ; 115 les Ruauds 44750 Campbon ; maison, 113 m² ; énergie F, climat F
- 22/07/2025 ; 115 les Ruauds 44750 Campbon ; maison, 113 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2025 ; 96 les Ruauds 44750 Campbon ; maison, 92,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SH RUAUDS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/851953737) ; LA REMPLACANTE DU SILLON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/414511386) ; CORTOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831645403) ; ATEEPIK ENGINEERING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852034867) ; LE SALON BY M (LE SALON BY M) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/949394258)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/campbon-44025/les-ruauds-upt2d4
La commune : https://aucadastre.fr/campbon-44025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44025_upt2d4