# Les Roucassedes, 83170 Camps-la-Source : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38659, 6.10477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83030_9f5zur.

## La parcelle

- Parcelle : C 477
- Contenance : 2 923 m²
- Identifiant : 830300000C0477
- Feuille : 000 C 08, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 296,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 561 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone résidentielle périphérique, du PLU Camps-la-Source, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 152 de la commune

- 14/04/2026 ; permis de construire 0830302600002 ; Les Roucassedes ; parcelle C 1123 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 034 m² ; autorisé
- 09/02/2026 ; permis de construire 0830302500022 ; Les Roucassedes ; parcelles C 1103, C 1127 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 183 m² ; autorisé
- 05/09/2024 ; permis de construire 08303024O0009 ; Les Roucassedes ; parcelles C 508, C 509 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 3 310 m² ; commencé
- 06/11/2023 ; permis de construire 08303023B0008 ; Les Roucassedes ; parcelle C 705 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 5 654 m² ; commencé
- 06/09/2022 ; permis d'aménager 08303022B0001 ; Les Roucassedes ; parcelles C 705p, C 706 ; terminé
- 15/06/2020 ; permis de construire 08303020B0002 ; Les Roucassedes ; parcelles C 833, C 834, C 836 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 6 409 m² ; commencé
- 09/01/2018 ; permis de construire 08303017B0017 ; Les Roucassedes ; parcelle C 852 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/camps-la-source-83030/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI VALADRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451050942) ; SUD EST PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/504410044) ; MP INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493056014) ; SCI NICE ETOILE 2527 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393668082) ; SCCV LES CLOS DE KERAVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493504245) ; PRESQU'ILE DU CAP PROPERTIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417758372)
- Voies voisines : Chemin des Roucassedes Nord (12 m) https://aucadastre.fr/camps-la-source-83030/chemin-des-roucassedes-nord-jb9ddo.md ; Chemin des Roucassedes (62 m) https://aucadastre.fr/camps-la-source-83030/chemin-des-roucassedes-r1ez0k.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/camps-la-source-83030/les-roucassedes-9f5zur
La commune : https://aucadastre.fr/camps-la-source-83030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83030_9f5zur