# Grand Rue, 82170 Canals : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85265, 1.29207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82028_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, secteur ancien dense, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 94 de la commune

- 30/01/2026 ; permis de construire 0820282500012 ; 464 Lieu-Dit Grand Rue ; parcelles 0D 506, 0D 122 ; 1 logement, 312 m² ; terrain 1 527 m² ; autorisé
- 18/08/2019 ; permis de construire 08202819S0008 ; Rue Grand Rue ; parcelles 0B 631, 0B 960 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 799 m² ; terminé
- 02/05/2019 ; permis de construire 08202819S0003 ; 193 Rue Grand Rue ; parcelles 0A 289, 0A 264, 0A 262 ; 851 m² ; terrain 3 834 m² ; terminé ; SCI LES BOUCHONNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canals-82028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/08/2023 ; vente ; 655 Rue Grand Rue ; Maison ; 118 000 € ; 40 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 950 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 543 Rue Grand Rue ; Maison ; 226 950 € ; 86 m² bâtis, 329 m² de terrain, 2 639 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 226 Rue Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 192 m² bâtis, 10 623 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 628 Rue Grand Rue ; Maison ; 119 100 € ; 126 m² bâtis, 98 m² de terrain, 945 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 46 Rue Grand Rue ; Maison ; 83 000 € ; 70 m² bâtis, 932 m² de terrain, 1 186 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 543 Rue Grand Rue ; Maison ; 55 000 € ; 86 m² bâtis, 329 m² de terrain, 640 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/06/2026 ; 372 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 123,3 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2026 ; 372 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 123,3 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2026 ; 1176 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 70 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 744 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 81,9 m² ; énergie F, climat F
- 17/09/2025 ; 591 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 284,7 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 21/09/2023 ; 628 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 108,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2023 ; 603 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 128 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2023 ; 655 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 49 m² ; énergie G, climat C
- 29/03/2022 ; 543 Grand Rue 82170 Canals ; maison, 122,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Canals Nord (32 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/canals-nord-B011.md ; Rue des Guillermounes (78 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/rue-des-guillermounes-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canals-82028/grand-rue-0065
La commune : https://aucadastre.fr/canals-82028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82028_0065