# Residence Hlm, 82170 Canals : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85226, 1.29039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82028_A015.

## La parcelle

- Parcelle : C 182
- Contenance : 1 430 m²
- Identifiant : 820280000C0182
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 892 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, secteur ancien dense, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2025 ; vente ; 8 Res Hlm ; Maison ; 185 000 € ; 81 m² bâtis, 316 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 7 Res Hlm ; Maison ; 184 500 € ; 68 m² bâtis, 287 m² de terrain, 2 713 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 7 Res Hlm ; Maison ; 85 000 € ; 68 m² bâtis, 287 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Residence Hlm (12 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/residence-hlm-a015.md ; Rue des Ecoles (21 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/rue-des-ecoles-0045.md ; Rue des Guillermounes (35 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/rue-des-guillermounes-0070.md ; Chemin de la Croix de Fer (39 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/chemin-de-la-croix-de-fer-0040.md ; Chemin du Phare (64 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/chemin-du-phare-0090.md ; Grand Rue (100 m) https://aucadastre.fr/canals-82028/grand-rue-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canals-82028/residence-hlm-A015
La commune : https://aucadastre.fr/canals-82028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82028_A015