# Avenue de Scissy, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67781, -1.86113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_1055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUZ, a urbaniser, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Servitude de résidence principale au titre du L.151-14-1 du CU
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Servitude de mixité sociale au titre du L.151-15 du CU

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 780 de la commune

- 26/11/2024 ; permis de construire 03504924A0043 ; Avenu de Scissy ; parcelles F 9, F 10 ; 710 m² ; terrain 6 942 m² ; commencé ; COMMUNE DE CANCALE
- 24/05/2019 ; permis de construire 03504919A0003 ; 5 Avenu de Scissy ; parcelles F 770, F 771, F 772 ; 80 logements, 5 200 m² ; terminé ; KER HEOL
- 24/05/2019 ; permis de construire 03504919A0003 ; 5 Avenu de Scissy ; parcelles F 770, F 771, F 772 ; 5 200 m² ; terminé ; KER HEOL
- 16/01/2014 ; permis de construire 03504913A0032 ; 1 Avenue de Scissy ; parcelles C 1626, C 1627 ; 1 logement, 98 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/11/2025 ; vente ; 5 Av de Scissy ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 49 m² bâtis, 6 122 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 5 Av de Scissy ; Dépendance, Appartement ; 222 614 € ; 47 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 5 Av de Scissy ; Appartement, Dépendance ; 216 250 € ; 49 m² bâtis, 4 413 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 5 Av de Scissy ; Dépendance, Appartement ; 256 178,06 € ; 61 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 5 Av de Scissy ; jardins ; 500 € ; 8 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 5 Av de Scissy ; terrains a bâtir ; 79 926 € ; 2 013 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 1 Av de Scissy ; Maison ; 430 000 € ; 122 m² bâtis, 706 m² de terrain, 3 525 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 1 Avenue de Scissy 35260 Cancale ; maison, 112,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2026 ; 1 Avenue de Scissy 35260 Cancale ; maison, 112,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 1 Avenue de Scissy 35260 Cancale ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 5 Avenue de Scissy 35260 Cancale ; appartement, 50,2 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 5 Avenue de Scissy 35260 Cancale ; appartement, 62,4 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 5 Avenue de Scissy 35260 Cancale ; appartement, 52 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 02/04/2025 ; 7bis Avenue de Scissy 35260 Cancale ; maison, 114,7 m² ; énergie C, climat B
- 18/03/2025 ; 5bis Avenue de Scissy 35260 Cancale ; appartement, 50,8 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; Avenue de Scissy 35260 Cancale ; immeuble, construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; Avenue de Scissy 35260 Cancale ; appartement, 95,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; Avenue de Scissy 35260 Cancale ; appartement, 69,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; Avenue de Scissy 35260 Cancale ; appartement, 84 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège René Cassin (Collège)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (55 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/avenue-du-general-de-gaulle-0450.md ; Rue de l'Égalité (69 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-de-l-egalite-1411.md ; Rue de la Touche de la Ravadiere (91 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-de-la-touche-de-la-ravadiere-hr742c.md ; Chemin Dela Touche Dela Ravadiere (95 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/chemin-dela-touche-dela-ravadiere-1131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/avenue-de-scissy-1055
La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_1055