# Boulevard d’Armor, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68200, -1.86040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_0075.

## La parcelle

- Parcelle : E 452
- Contenance : 677 m²
- Identifiant : 350490000E0452
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidence principale au titre du L.151-14-1 du CU

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 14/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 217 000 €
- 10/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 171 200 €
- 21/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 78 000 €
- 14/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 239 200 € ; 44,52 m² bâtis, 5 373 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 9268 Bd D Armor ; Dépendance ; 132 000 € ; 486 m² de terrain
- 09/01/2025 ; vente ; 70 Bd D Armor ; Maison ; 210 000 € ; 62 m² bâtis, 140 m² de terrain, 3 387 €/m²
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 188 821,05 €
- 11/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 235 800 €
- 16/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 280 100 €
- 08/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 294 300 €
- 27/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 417 300 €
- 23/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 220 200 €
- 19/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 293 300 €
- 07/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 40 Bd D Armor ;  ; 236 400 €
- 05/06/2024 ; vente ; 67 Bd D Armor ; Maison ; 1 € ; 116 m² bâtis, 7 m² de terrain, 0 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 79 Bd D Armor ; sols ; 230 000 € ; 586 m² de terrain
- 13/12/2023 ; vente ; 28 Bd D Armor ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 233 m² bâtis, 3 006 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 81 Bd D Armor ; Maison ; 355 000 € ; 64 m² bâtis, 658 m² de terrain, 5 547 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 35 Bd D Armor ; Maison ; 260 280 € ; 99 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 629 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 81 Bd D Armor ; Maison ; 420 000 € ; 64 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 6 563 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 67 Bd D Armor ; Maison, Dépendance ; 191 000 € ; 111 m² bâtis, 879 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 17 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; maison, 67 m² ; énergie F, climat C
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 81,4 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 91,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 81,4 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 65,3 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 65,3 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 91,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 77,4 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale ; appartement, 63,2 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège René Cassin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont SCI MARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414715144) ; MUSIQUES NOMADES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539124834) ; ERLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520437732) ; SCI TERRE D'AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484484613) ; SCI DES 4 TROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447832726) ; HP'ELEK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/843447723)
- Voies voisines : Rue de l’Hirondelle (40 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-de-l-hirondelle-0548.md ; Impasse des Pres Bosgers (52 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/impasse-des-pres-bosgers-0908.md ; Impasse du Vallon (73 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/impasse-du-vallon-1174.md ; Rue de la Mouette (79 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-de-la-mouette-0747.md ; Rue de la Confiance (94 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-de-la-confiance-0266.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/boulevard-d-armor-0075
La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_0075