# Impasse Bel-Air, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67910, -1.85251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_0147.

## La parcelle

- Parcelle : E 796
- Contenance : 183 m²
- Identifiant : 350490000E0796
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2a, tissu ancien le long des grands axes, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidence principale au titre du L.151-14-1 du CU

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de la cale de l'Épi et de l'ancienne église Saint-Méen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 780 de la commune

- 15/11/2016 ; déclaration préalable 03504916A0197 ; Bel Air ; parcelle E 1060 ; 19 m² ; terrain 9 094 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège René Cassin (Collège) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Verger (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont BRETAGNE PLAISANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/922437272) ; J ET O ROELLINGER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415138924) ; A.M.I.P.E.Q. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/483984688) ; SAS DE BRICOURT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343084166) ; SPFPL DE MONTPLAISIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429381155) ; POINTE DES RIMAINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900650193)
- Voies voisines : Rue du Guesclin (32 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-du-guesclin-snd1ho.md ; Rue Duguesclin (32 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-duguesclin-0340.md ; Impasse Anatole le Braz (34 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/impasse-anatole-le-braz-0072.md ; Rue du Stade (39 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-du-stade-1064.md ; Rue du General Fauchon (39 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-du-general-fauchon-0460.md ; Rue Jean Raquidel (75 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-jean-raquidel-a7p12n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/impasse-bel-air-0147
La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_0147