# Rue d’Arnstein, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67635, -1.86386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_0128.

## La parcelle

- Parcelle : C 1892
- Contenance : 23 090 m²
- Identifiant : 350490000C1892
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUL, a urbaniser, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 780 de la commune

- 20/06/2025 ; déclaration préalable 0350492500124 ; 7 Rue d'Arnstein ; parcelle C 1091 ; 32 m² ; terrain 2 586 m² ; terminé ; COMMUNE DE CANCALE
- 28/04/2017 ; permis de construire 03504917A0004 ; Rue d'Arnstein ; parcelle C 1622 ; 164 m² ; terrain 500 m² ; terminé ; ASS LOCALE AIDE DOMICILE PAYS CANCALE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont CA DU PAYS DE SAINT MALO AGGLOMERATION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243500782) ; DESTINATION SAINT-MALO BAIE DU MONT SAINT-MICHEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824684039) ; SCI DE LA RAVARDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107381105) ; COLLIGNON ARNAUD ET KUNTHY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/992708123) ; SCI MTR SMITH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943747758) ; LA MAISON DE LUCILE (LA MAISON DE LUCILE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/845279546)
- Voies voisines : Avenue de Scissy (87 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/avenue-de-scissy-1055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-d-arnstein-0128
La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_0128