# Rue du Commandant Charcot, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67390, -1.85748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_0265.

## La parcelle

- Parcelle : F 923 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 508 m²
- Identifiant : 350490000F0923
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidence principale au titre du L.151-14-1 du CU

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de la cale de l'Épi et de l'ancienne église Saint-Méen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 780 de la commune

- 09/10/2025 ; permis d'aménager 0350492500004 ; 15 Rue du Commandant Charcot ; parcelles F 1170, F 275, F 980 ; terrain 2 533 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 15/12/2025 ; vente ; 9 Rue du Cdt Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 28 m² bâtis, 4 464 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 15 Rue du Cdt Charcot ; Maison ; 430 000 € ; 115 m² bâtis, 602 m² de terrain, 3 739 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 9 Rue du Cdt Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 400 € ; 47 m² bâtis, 5 221 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 9 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 48 m² bâtis, 2 604 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 9 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 59 m² bâtis, 4 525 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 232 640 € ; 59 m² bâtis, 3 943 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 131 210 € ; 34 m² bâtis, 3 859 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 208 650 € ; 48 m² bâtis, 4 347 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 194 620 € ; 48 m² bâtis, 4 055 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 185 250 € ; 47 m² bâtis, 3 941 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 59 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 9000 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement ; 104 500 € ; 36 m² bâtis, 2 903 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2026 ; 6 Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; maison, 211 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; 3 Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; maison, 199,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 20/03/2025 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 67,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 28,8 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 25/02/2025 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 28,8 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 23/09/2024 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 27,6 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2024 ; 15 Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; maison, 141,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2022 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 59,9 m² ; énergie C, climat B
- 21/06/2022 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 36,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2021 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; maison, 49,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 11/10/2021 ; Rue du Commandant Charcot 35260 Cancale ; appartement, 49,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas (Ecole) ; Ecole maternelle publique Bel Event (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont SODEREV TOUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/445103658) ; SARL BEAULIEU ARLETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390576056) ; SCEM QUEMA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/349774554) ; VIRGULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105854657) ; ECURIAL-SP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849700893) ; ALFREDA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878927920)
- Voies voisines : Impasse du Pourquoi Pas (47 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/impasse-du-pourquoi-pas-0905.md ; Impasse des Terre Neuvas (47 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/impasse-des-terre-neuvas-1101.md ; Rue Saint-Pierre et Miquelon (91 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-saint-pierre-et-miquelon-1052.md ; Avenue Pasteur (100 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/avenue-pasteur-0805.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-du-commandant-charcot-0265
La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_0265