# Rue du Commandant Helbert, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.66427, -1.86945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_0272. ## La parcelle - Parcelle : BA 341 - Contenance : 368 m² - Identifiant : 35049000BA0341 - Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUEb, a urbaniser, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Servitude de résidence principale au titre du L.151-14-1 du CU - Servitude de mixité sociale au titre du L.151-15 du CU - Orientation d'aménagement et de programmation ### Informations (1) - Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 780 de la commune - 11/07/2023 ; permis de construire 03504923A0019 ; 9 du Commandant Helbert ; parcelle BA 345 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 368 m² ; commencé - 07/12/2020 ; permis de construire 03504920A0086 ; 7 Rue du Commandant Helbert - le ; parcelle BA 346 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 360 m² ; terminé - 17/09/2020 ; permis de construire 03504920A0048 ; 9 Rue du Commandant Helbert ; parcelle BA 54 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 368 m² ; commencé - 06/04/2020 ; permis de construire 03504920A0011 ; 4 Rue du Commandant Helbert le ; parcelle BA 55 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 368 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 19/05/2022 ; vente ; 6 Rue du Commandant Helbert ; Maison ; 350 000 € ; 123 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 846 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont ALMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922535018) ; SCI LES GENETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388654469) ; PRIGENT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852508811) ; PRODEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511325003) ; MOREL (LA BOURRICHE D'HUITRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509233672) ; SCI MOREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420728677) - Voies voisines : Rue Jean-Marie Pladys (37 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-jean-marie-pladys-0583.md ; Rue François-Désiré et André Delanot (43 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-francois-desire-et-andre-delanot-0417.md ; Rue des Français Libres (58 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-des-francais-libres-0481.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-du-commandant-helbert-0272 La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_0272