# Rue Jules Leclerc, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70145, -1.85053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_0635.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 780 de la commune

- 13/10/2020 ; permis de démolir 03504920A0010 ; 2 Rue Jules Leclerc ; parcelle AB 104 ; terrain 348 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/11/2025 ; vente ; 20 Rue Jules Lecler ; Maison ; 675 000 € ; 83 m² bâtis, 254 m² de terrain, 8 133 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 18 Rue Jules Lecler ; Maison ; 620 000 € ; 82 m² bâtis, 125 m² de terrain, 7 561 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SAS RICHEUX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/385388434) ; MADEMOISELLE TONIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/750445553) ; SCI JACQUES CARTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411195977) ; AMAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507718484) ; SCI LES URBANISTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448917666) ; PABAF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439082496)
- Voies voisines : Rue Alfred Baslé (24 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-alfred-basle-0048.md ; Rue Eugène et Auguste Feyen (28 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-eugene-et-auguste-feyen-0397.md ; Rue Henri Laurent (100 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-henri-laurent-0529.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-jules-leclerc-0635
La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_0635