# Rue Masson, 35260 Cancale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66557, -1.87007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35049_0727.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 780 de la commune

- 07/12/2023 ; permis de construire 03504923A0031 ; 16 Rue Masson ; parcelle BA 395 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 240 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION
- 07/12/2023 ; permis de construire 03504923A0032 ; 14 Rue Masson ; parcelle BA 396 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 210 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION
- 16/03/2020 ; permis de démolir 03504920A0005 ; 9 Rue Masson ; parcelle BA 332 ; terrain 185 m² ; autorisé
- 02/12/2016 ; permis de construire 03504916A0056 ; Rue Masson ; parcelles BA 19, BA 20 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 897 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/02/2025 ; vente ; 17 Rue Masson ; Maison, Dépendance ; 278 000 € ; 67 m² bâtis, 1 392 m² de terrain, 4 149 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; Rue Masson ; terrains a bâtir ; 132 400 € ; 356 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente terrain à bâtir ; Rue Masson ; terrains a bâtir ; 158 000 € ; 426 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente terrain à bâtir ; Rue Masson ; terrains a bâtir ; 116 800 € ; 314 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente terrain à bâtir ; Rue Masson ; terrains a bâtir ; 148 500 € ; 400 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; Rue Masson ; terrains a bâtir ; 132 000 € ; 355 m² de terrain
- 17/11/2021 ; echange ; Rue Masson ; terres ; 5 100 € ; 199 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; Rue Masson ; Maison ; 500 000 € ; 91 m² bâtis, 1 315 m² de terrain, 5 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/09/2025 ; 17 Rue Masson 35260 Cancale ; maison, 69 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 9 Rue Masson 35260 Cancale ; maison, 146 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 01/04/2025 ; 8 Rue Masson 35260 Cancale ; maison, 162 m² ; énergie E, climat E
- 14/06/2023 ; 17 Rue Masson 35260 Cancale ; maison, 62 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 11/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont EJP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453942831) ; ALMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922535018) ; SCI DE LA BARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329383970) ; SCI MOREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420728677) ; PRIGENT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852508811) ; MOREL (LA BOURRICHE D'HUITRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509233672)
- Voies voisines : Rue du Grand Banc (35 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-du-grand-banc-0492.md ; Rue de l’Epinette (57 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-de-l-epinette-0373.md ; Rue François-Désiré et André Delanot (79 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-francois-desire-et-andre-delanot-0417.md ; Rue du Bonnet Flamand (84 m) https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-du-bonnet-flamand-0153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancale-35049/rue-masson-0727
La commune : https://aucadastre.fr/cancale-35049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35049_0727