# Rue du Marché, 47290 Cancon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53604, 0.62501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47048_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AB 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 435 m²
- Identifiant : 47048000AB0119
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone ua = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanats) - contexte patrimonial, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre OAP Commerce

### Informations (3)

- Zone assainissement collectif
- DPU
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 96 de la commune

- 22/07/2020 ; déclaration préalable 04704820B0013 ; 9 Rue du Marche ; parcelle AB 507 ; terminé ; BDP MARGOT
- 08/03/2019 ; déclaration préalable 04704819B0007 ; 13 Rue du Marche ; parcelle AB 700 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cancon-47048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/06/2022 ; vente ; 7 Rue du Marche ; Maison ; 29 565 € ; 60 m² bâtis, 30 m² de terrain, 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/06/2022 ; 5 Rue du Marché 47290 Cancon ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2022 ; 7 Rue du Marché 47290 Cancon ; maison, 62 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Yves Delbasty (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; ETS LABORDE (POMPES FUNEBRES LABORDE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387507684) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES BASTIDES EN HAUT AGENAIS PERIGORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036523)
- Voies voisines : Rue Serpente (15 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-serpente-0185.md ; Rue de la Pie Qui Chante (21 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-de-la-pie-qui-chante-0120.md ; Place du Jardin Public (40 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/place-du-jardin-public-0075.md ; Rue Nationale (42 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-nationale-0105.md ; Rue de la République (49 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-de-la-republique-0165.md ; Place Centrale (55 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/place-centrale-0020.md ; Rue des Fosses (62 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-des-fosses-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-du-marche-0090
La commune : https://aucadastre.fr/cancon-47048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47048_0090