# Rue Mangane, 47290 Cancon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53550, 0.62393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47048_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone ua = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanats) - contexte patrimonial, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre OAP Commerce

### Informations (3)

- Zone assainissement collectif
- DPU
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Centre ancien Cancon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/09/2025 ; vente ; 8 Rue Mangane ; Maison ; 100 000 € ; 128 m² bâtis, 115 m² de terrain, 781 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 18 Rue Mangane ; Maison ; 54 800 € ; 190 m² bâtis, 370 m² de terrain, 288 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; Rue Mangane ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 130 m² bâtis, 413 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 20 Rue Mangane ; Maison ; 40 000 € ; 80 m² bâtis, 172 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/04/2026 ; 4 Rue Mangane 47290 Cancon ; maison, 166,4 m² ; énergie E, climat E
- 17/02/2026 ; 14 Rue Mangane 47290 Cancon ; maison, 85,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; 8 Rue Mangane 47290 Cancon ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; 20 Rue Mangane 47290 Cancon ; maison, 81,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Yves Delbasty (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ETS LABORDE (POMPES FUNEBRES LABORDE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387507684) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES BASTIDES EN HAUT AGENAIS PERIGORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036523) ; MLB ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/793676982) ; IMMOBILIER SUD PERIGORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484456413)
- Voies voisines : Rue du Château (31 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-du-chateau-0030.md ; Rue des Fosses (36 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-des-fosses-0055.md ; Rue Nationale (45 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-nationale-0105.md ; Place Centrale (47 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/place-centrale-0020.md ; Rue Basse (58 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-basse-0005.md ; Rue du Pigeonnier (59 m) https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-du-pigeonnier-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cancon-47048/rue-mangane-0100
La commune : https://aucadastre.fr/cancon-47048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47048_0100