# Rue bourgeoise, 49440 Candé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55913, -1.03847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49054_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AL 50
- Contenance : 353 m²
- Identifiant : 49054000AL0050
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de segré), du PLUi Anjou Bleu Communaute, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain au bénéfice de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/07/2025 ; vente ; 11 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Maison ; 212 000 € ; 76 m² bâtis, 884 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 17 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 88 m² bâtis, 976 m² de terrain
- 23/04/2024 ; vente ; 17 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 88 m² bâtis, 976 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; 22 Rue Bourgeoise ; Maison ; 69 000 € ; 59 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 23 Rue Bourgeoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 121 000 € ; 256 m² bâtis, 156 m² de terrain, 473 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 1 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 105 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 3 Rue Bourgeoise ; Maison ; 140 000 € ; 118 m² bâtis, 170 m² de terrain, 1 186 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 5 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 115 m² bâtis, 1 637 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 29 Rue Bourgeoise ; Maison ; 20 € ; 157 m² bâtis, 1 m² de terrain, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 36 Rue bourgeoise 49440 Candé ; maison, 161,9 m² ; énergie G, climat E
- 03/12/2024 ; 20 Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 65,9 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2024 ; 18 Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 18 Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 69,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/08/2023 ; Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 95,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 03/08/2023 ; Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 67,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 03/08/2023 ; Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 95,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 03/08/2023 ; Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 67,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 18/07/2023 ; 22 Rue bourgeoise 49440 Candé ; maison, 63 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2023 ; 17 Rue bourgeoise 49440 Candé ; maison, 151 m² ; énergie F, climat C
- 09/02/2023 ; 30 Rue bourgeoise 49440 Candé ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat A
- 26/07/2022 ; 22 Rue Bourgeoise 49440 Candé ; maison, 63 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Émilie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 365, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015)
- Voies voisines : Place nationale (12 m) https://aucadastre.fr/cande-49054/place-nationale-0840.md ; Rue carnot (29 m) https://aucadastre.fr/cande-49054/rue-carnot-0280.md ; Rue de beaulieu (30 m) https://aucadastre.fr/cande-49054/rue-de-beaulieu-0080.md ; Rue du four (35 m) https://aucadastre.fr/cande-49054/rue-du-four-0520.md ; Rue du pertuis-macé (46 m) https://aucadastre.fr/cande-49054/rue-du-pertuis-mace-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cande-49054/rue-bourgeoise-0120
La commune : https://aucadastre.fr/cande-49054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49054_0120