# Impasse Leydier, 34130 Candillargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62167, 4.06637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34050_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs, du PLU Candillargues, en vigueur depuis le 26/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CANDILLARGUES
- Eglise Saint-Blaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/03/2024 ; vente ; 1 Imp Leydier ; Maison ; 356 000 € ; 98 m² bâtis, 3 633 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 7 Imp Leydier ; Dépendance, Maison ; 499 100 € ; 130 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 3 839 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 1 Imp Leydier ; Maison ; 375 500 € ; 98 m² bâtis, 3 832 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 5 Imp Leydier ; Dépendance, Maison ; 396 900 € ; 100 m² bâtis, 514 m² de terrain, 3 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/11/2021 ; 7 Impasse Leydier 34130 Candillargues ; appartement, 48,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle (Ecole) ; Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont COMMUNE DE CANDILLARGUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400500) ; GALZIN MONTPELLIER METROPOLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833095672) ; ELICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321501009) ; GFA LEYDIER PERE ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387600836) ; CAPE HOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449883016) ; GFA L HOSPITALET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378984421)
- Voies voisines : Rue des Aigrettes (39 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-des-aigrettes-0055.md ; Rue Saint Come (76 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-saint-come-0042.md ; Rue des 4 Ponts (90 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-des-4-ponts-0035.md ; Rue des Vanneaux (99 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-des-vanneaux-0142.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/candillargues-34050/impasse-leydier-0057
La commune : https://aucadastre.fr/candillargues-34050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34050_0057