# Rue Pasteur, 34130 Candillargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61978, 4.06732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34050_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, zone dense constituant le centre ancien du village, du PLU Candillargues, en vigueur depuis le 08/01/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Blaise
- CANDILLARGUES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 192 de la commune

- 15/03/2018 ; permis de construire 03405017M0054 ; 4 Rue Pasteur ; parcelle AA 4 ; 48 logements, 3 000 m² ; terrain 4 068 m² ; commencé
- 15/03/2018 ; permis de démolir 03405017M0001 ; 4 Rue Pasteur ; parcelle AA 4 ; terrain 4 068 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/candillargues-34050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/10/2025 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance ; 20 000 €
- 15/06/2023 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 255 400 € ; 62 m² bâtis, 4 119 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance ; 18 000 €
- 30/05/2023 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 286 000 € ; 85 m² bâtis, 3 365 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 182 700 € ; 59 m² bâtis, 3 097 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 42 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 65 m² bâtis, 3 338 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/02/2026 ; 4 Rue Pasteur 34130 Candillargues ; appartement, 62,4 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle (Ecole) ; Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 271, dont COMMUNE DE CANDILLARGUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400500) ; ELICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321501009) ; GALZIN MONTPELLIER METROPOLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833095672) ; SIPPRO SOLUTIONS IP PROTECTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/533239935) ; GFA LEYDIER PERE ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387600836) ; CULLELL SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829945690)
- Voies voisines : Rue Raymond Leydier 1927-1999 (17 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-raymond-leydier-1927-1999-0161.md ; Grand Rue (19 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/grand-rue-0015.md ; Rue Paul Valery (21 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-paul-valery-0031.md ; Avenue Georges Brassens (44 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/avenue-georges-brassens-0014.md ; Rue de la Bouvine (56 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-de-la-bouvine-0004.md ; Rue Frederic Mistral (61 m) https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-frederic-mistral-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/candillargues-34050/rue-pasteur-0030
La commune : https://aucadastre.fr/candillargues-34050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34050_0030