# Allee de Coudran, 40180 Candresse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71266, -0.97997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40063_2ttp37.

## La parcelle

- Parcelle : B 1387 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 438 m²
- Identifiant : 400630000B1387
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/01/2026 ; 45 Allee de Coudran 40180 Candresse ; maison, 87,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/06/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE CANDRESSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000630) ; SCI MONTEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499625283) ; 500AGLPARAMOTOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101205631) ; HH101 RECORDS FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/893459495) ; GYMNASTIQUE SPORTIVE CANDRESSOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/499779411) ; ECOLE DE MUSIQUE DES BARTHES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/498671916)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (24 m) https://aucadastre.fr/candresse-40063/rue-des-ecoles-0075.md ; Place de la Mairie (28 m) https://aucadastre.fr/candresse-40063/place-de-la-mairie-0165.md ; Route de Montfort (44 m) https://aucadastre.fr/candresse-40063/route-de-montfort-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/candresse-40063/allee-de-coudran-2ttp37
La commune : https://aucadastre.fr/candresse-40063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40063_2ttp37