# Impasse Temps, 40180 Candresse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71327, -0.98147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40063_0254.

## La parcelle

- Parcelle : B 1209 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 2 162 m²
- Identifiant : 400630000B1209
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2025 ; vente ; 1 Imp Temps ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 73 m² bâtis, 2 041 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 1 Imp Temps ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 73 m² bâtis, 2 123 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 1 Imp Temps ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 172 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 1 Imp Temps ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 73 m² bâtis, 2 123 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/05/2026 ; 1 Impasse Temps 40180 Candresse ; appartement, 89,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 1 Impasse Temps 40180 Candresse ; appartement, 73,7 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 1 Impasse Temps 40180 Candresse ; appartement, 73,7 m² ; énergie C, climat B
- 16/12/2024 ; 1 Impasse Temps 40180 Candresse ; appartement, 70 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 13/02/2024 ; 1 Impasse Temps 40180 Candresse ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/02/2022 ; 1 Impasse Temps 40180 Candresse ; appartement, 65 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/06/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Allée de Maysounabe (26 m) https://aucadastre.fr/candresse-40063/allee-de-maysounabe-0167.md ; Impasse de la Tour (42 m) https://aucadastre.fr/candresse-40063/impasse-de-la-tour-tin2lc.md ; Impasse Laborde (77 m) https://aucadastre.fr/candresse-40063/impasse-laborde-0143.md ; Route de Saint Vincent de Paul (97 m) https://aucadastre.fr/candresse-40063/route-de-saint-vincent-de-paul-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/candresse-40063/impasse-temps-0254
La commune : https://aucadastre.fr/candresse-40063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40063_0254