# Route de Narbey, 40180 Candresse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70477, -0.97544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40063_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Autre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/06/2022 ; vente ; 596 Rte de Narbey ; Maison ; 254 000 € ; 104 m² bâtis, 19 010 m² de terrain, 2 442 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 391 Rte de Narbey ; Maison ; 190 000 € ; 224 m² bâtis, 1 383 m² de terrain
- 02/02/2021 ; vente ; 1840 Rte de Narbey ; Maison ; 283 000 € ; 300 m² bâtis, 5 255 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/10/2025 ; 1279 Route de Narbey 40180 Candresse ; maison, 158,2 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 25/10/2024 ; 1440 Route de Narbey 40180 Candresse ; maison, 200 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 23/02/2022 ; 596 Route de Narbey 40180 Candresse ; maison, 107 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 23/02/2022 ; 596 Route de Narbey 40180 Candresse ; maison, 107 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/06/2013.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/candresse-40063/route-de-narbey-0190
La commune : https://aucadastre.fr/candresse-40063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40063_0190