# Allée des Ormes, 33610 Canéjan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75287, -0.64153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33090_8173.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb2 du PLU Canejan, en vigueur depuis le 22/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale
- espace paysager protégé

### Informations (1)

- Périmètre du DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 252 de la commune

- 22/04/2026 ; permis de démolir 03309026Z0001 ; 53 des Ormes ; parcelle AW 266 ; terrain 234 m² ; autorisé ; AQUITAINE AMENAGEURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canejan-33090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/09/2025 ; vente ; 15 All des Ormes ; Maison ; 230 000 € ; 83 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 771 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 31 All des Ormes ; Maison ; 320 000 € ; 99 m² bâtis, 287 m² de terrain, 3 232 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 10 All des Ormes ; Maison ; 380 000 € ; 130 m² bâtis, 409 m² de terrain, 2 923 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 61 All des Ormes ; Maison ; 379 200 € ; 99 m² bâtis, 277 m² de terrain, 3 830 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 9 All des Ormes ; Maison ; 330 706 € ; 99 m² bâtis, 247 m² de terrain, 3 340 €/m²
- 15/01/2021 ; echange ; 21 All des Ormes ; sols ; 200 € ; 3 m² de terrain
- 15/01/2021 ; echange ; 23 All des Ormes ; sols ; 400 € ; 29 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 01/07/2026 ; 37 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 91,6 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 28/01/2026 ; 43 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 110,5 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2026 ; 7 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 111,9 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 47 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 80 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 17/10/2025 ; 53 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 107,8 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 6 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 30/05/2024 ; 15 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 76 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2023 ; 31 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 31/10/2022 ; 7 Allée des Ormes 33610 Canéjan ; maison, 110 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Brel (Ecole) ; Ecole maternelle Maurice Careme (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont CRECHE PARENTALE LA MOMERIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/380916965) ; SOC CIVILE FARE MATAI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421026840) ; JUDO JU JITSU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421778978) ; VOVINAM VIET VO DAO CANEJAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838681252) ; CANEJAN HAND BALL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500875133) ; AU COEUR DE L'ART DU QI GONG (A.C.A.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/508785532)
- Voies voisines : Boulevard Pey Arnaud (77 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/boulevard-pey-arnaud-8375.md ; Place des Chênes (81 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/place-des-chenes-4356.md ; Avenue de Barricot (94 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/avenue-de-barricot-3566.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canejan-33090/allee-des-ormes-8173
La commune : https://aucadastre.fr/canejan-33090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33090_8173