# Impasse Gineste, 33610 Canéjan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74796, -0.64582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33090_5886.

## La parcelle

- Parcelle : C 1025
- Contenance : 18 760 m²
- Identifiant : 330900000C1025
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Canejan, en vigueur depuis le 22/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé "Les Graines de Bonheurs" (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Les Graines de Bonheurs (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LA CORNICHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912975828) ; RJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900527516) ; SCI LA BRANEYRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382584423) ; DECK CAILLEBOTIS (DECK CAILLEBOTIS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/481260388) ; AVR-MSA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844129122) ; SPFPL MATHIAS SAURA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844764829)
- Voies voisines : Chemin du Petit Bordeaux (85 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/chemin-du-petit-bordeaux-8363.md ; Chemin des Gahêts (86 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/chemin-des-gahets-5730.md ; Chemin Gineste (99 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/chemin-gineste-5885.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canejan-33090/impasse-gineste-5886
La commune : https://aucadastre.fr/canejan-33090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33090_5886