# Impasse Granet, 33610 Canéjan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.77013, -0.65758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33090_6020. ## La parcelle - Parcelle : AH 19 - Contenance : 214 m² - Identifiant : 33090000AH0019 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLU Canejan, en vigueur depuis le 22/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale ### Informations (1) - Périmètre du DPU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 252 de la commune - 21/02/2017 ; permis de construire 03309017Z0002 ; Imp de Granet ; parcelle AH 112 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 102 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canejan-33090/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 08/03/2023 ; vente ; 6 Imp de Granet ; Maison, Dépendance ; 539 900 € ; 179 m² bâtis, 2 623 m² de terrain - 10/12/2021 ; vente ; 10 Imp de Granet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 629 000 € ; 590 m² bâtis, 15 549 m² de terrain - 06/12/2021 ; vente ; 8 Imp de Granet ; Maison ; 255 000 € ; 44 m² bâtis, 5 795 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 08/07/2026 ; 8bis Impasse Granet 33610 Canéjan ; maison, 57,5 m² ; énergie D, climat B - 13/05/2023 ; 8bis Impasse Granet 33610 Canéjan ; maison, 57,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B - 17/06/2022 ; 6 Impasse Granet 33610 Canéjan ; maison, 139,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C - 17/06/2022 ; 6 Impasse Granet 33610 Canéjan ; maison, 52,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 16/07/2021 ; 8bis Impasse Granet 33610 Canéjan ; maison, 57,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont MAV BERTOLOTTI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848507034) ; 2K19 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847835493) ; SCI M.C.D. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418699682) ; GIE DES PRATICIENS DE L'HOPITAL PRIVE SAINT MARTIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/389609272) ; VAZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423668847) ; SCI JAPADO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432198091) - Voies voisines : Chemin Courneau (44 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/chemin-courneau-4675.md ; Chemin de Maujay (60 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/chemin-de-maujay-7495.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/canejan-33090/impasse-granet-6020 La commune : https://aucadastre.fr/canejan-33090.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33090_6020