# Place de la Source, 33610 Canéjan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75801, -0.64345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33090_9452.

## La parcelle

- Parcelle : AR 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 251 m²
- Identifiant : 33090000AR0111
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb2 du PLU Canejan, en vigueur depuis le 22/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre du DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/03/2021 ; vente ; 3 Pl de la Source ; Maison ; 327 000 € ; 140 m² bâtis, 40 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 10 Pl de la Source ; Maison ; 275 000 € ; 99 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/02/2026 ; 10 Place de la Source 33610 Canéjan ; maison, 93,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Brel (Ecole) ; Ecole maternelle Maurice Careme (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont MBC CORP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108513987) ; JATAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794152777) ; LDA PROMOTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484515291) ; TY-KOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480494681) ; BOHAIRES DE GASCONHA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403118441) ; AOI TECH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/920454998)
- Voies voisines : Place des Genets (44 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/place-des-genets-5807.md ; Boulevard Broustey (45 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/boulevard-broustey-4005.md ; Place de la Peyre (58 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/place-de-la-peyre-8380.md ; Place de l'Hombeille (62 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/place-de-l-hombeille-6300.md ; Place du Breyra (64 m) https://aucadastre.fr/canejan-33090/place-du-breyra-3963.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canejan-33090/place-de-la-source-9452
La commune : https://aucadastre.fr/canejan-33090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33090_9452