# Cadastre de Canet (Hérault) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 34051
- Code postal : 34800
- Voies adressées : 120 ; adresses : 1 877
- Population : 3 619

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 7 900 €/m²
- Maison, prix médian : 3 077 €/m²
- Ventes en 2025 : 62 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, CANET. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 769 sur 1 828 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 59 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Canet

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/canet-34051/permis.md

## Copropriétés de Canet (registre national d'immatriculation, Anah) : 11

### Les 10 plus grandes

- 390 av paul demarne - La Diagonale du Soleil - 82 lots - 32 logements - construction à partir de 2022 - syndic FDI SERVICES IMMOBILIERS (https://auregistre.fr/entreprise/322592213) - AH3260908
- Route de Brignac - HAMEAU DES VIGNOBLES - 12 lots - 12 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic CITYA RIVE GAUCHE (https://auregistre.fr/entreprise/523986339) - AB3074705
- che de la lergue - 9 lots - 5 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AH4421780
- 225 Chemin de la Fabrique - 8 lots - 3 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AJ5135983
- 49 Grand Place - 8 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ4354791
- 28 Grand Place - 5 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ4355038
- 128 che de la fabrique - LES BASTIDES DES AIRES - 5 lots - 5 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic bénévole, non publié - AG0564088
- 97 grand-rue - 4 lots - 2 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI1106848
- 245 Chemin de la Garrigue - 2 lots - 1 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI5349667
- 245 Chemin de la Garrigue - 2 lots - 1 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI5345525

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 120 voies adressées

- Allée des Cyprès (13) : https://aucadastre.fr/canet-34051/allee-des-cypres-0019.md
- Avenue de Paulhan (23) : https://aucadastre.fr/canet-34051/avenue-de-paulhan-0040.md
- Avenue du Capitaine Fulcrand (44) : https://aucadastre.fr/canet-34051/avenue-du-capitaine-fulcrand-0010.md
- Avenue du Commandant Paul Demarne (81) : https://aucadastre.fr/canet-34051/avenue-du-commandant-paul-demarne-0039.md
- Avenue du Pont (7) : https://aucadastre.fr/canet-34051/avenue-du-pont-0046.md
- Campagne du Bosc (5) : https://aucadastre.fr/canet-34051/campagne-du-bosc-nvr6k4.md
- Chemin de Galon (2) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-galon-0024.md
- Chemin de la Barque (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-barque-0004.md
- Chemin de la Fabrique (52) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-fabrique-0021.md
- Chemin de la Garrigue (42) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-garrigue-0064.md
- Chemin de la Garrigue Résidence La Garrigue (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-garrigue-residence-la-garrigue-eewlu4.md
- Chemin de la Garriguette (36) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-garriguette-0029.md
- Chemin de la Lergue (20) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-lergue-0067.md
- Chemin de la Reculade (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-reculade-d52rlg.md
- Chemin de la Rivière (5) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-riviere-0071.md
- Chemin de la Sablière (133) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-sabliere-0053.md
- Chemin de la Torte (13) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-la-torte-0056.md
- Chemin de Saint Geniès (25) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-de-saint-genies-0054.md
- Chemin des Chênes Verts (7) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-des-chenes-verts-0065.md
- Chemin des Combes (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-des-combes-q9rj1j.md
- Chemin des Condamines (77) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-des-condamines-0016.md
- Chemin des Grenadiers (2) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-des-grenadiers-0033.md
- Chemin des Lauriers Roses (17) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-des-lauriers-roses-0032.md
- Chemin des Pins (50) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-des-pins-0041.md
- Chemin du Bois d'Andrieu (32) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-bois-d-andrieu-0007.md
- Chemin du Bosc (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-bosc-0062.md
- Chemin du Claouraous (21) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-claouraous-0015.md
- Chemin du Galon Bas (49) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-galon-bas-0026.md
- Chemin du Galon Haut (35) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-galon-haut-0025.md
- Chemin du Lazert (31) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-lazert-0034.md
- Chemin du Petit Bois (16) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-petit-bois-0042.md
- Chemin du Pompage (34) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-pompage-0043.md
- Chemin du Rieu (9) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-rieu-0049.md
- Chemin du Tarraou (13) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-tarraou-0055.md
- Chemin du Tos (10) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-tos-0070.md
- Chemin du Tribe (11) : https://aucadastre.fr/canet-34051/chemin-du-tribe-0073.md
- Cheminement des Courrialès (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/cheminement-des-courriales-0063.md
- Grand Place (16) : https://aucadastre.fr/canet-34051/grand-place-0027.md
- Grand Rue (43) : https://aucadastre.fr/canet-34051/grand-rue-0028.md
- Hameau des Vignobles Route de Brignac (12) : https://aucadastre.fr/canet-34051/hameau-des-vignobles-route-de-brignac-ihutwq.md
- Impasse de la Cordonnerie (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/impasse-de-la-cordonnerie-0017.md
- Impasse de la Gloriette (8) : https://aucadastre.fr/canet-34051/impasse-de-la-gloriette-bi2htr.md
- Impasse de la Pompe (5) : https://aucadastre.fr/canet-34051/impasse-de-la-pompe-0045.md
- Impasse de la Ville (12) : https://aucadastre.fr/canet-34051/impasse-de-la-ville-0058.md
- Impasse des Jardins (5) : https://aucadastre.fr/canet-34051/impasse-des-jardins-0030.md
- Impasse du Nord (12) : https://aucadastre.fr/canet-34051/impasse-du-nord-0035.md
- Impasse les Courriales (9) : https://aucadastre.fr/canet-34051/impasse-les-courriales-0023.md
- La Crouzette (4) : https://aucadastre.fr/canet-34051/la-crouzette-zm5vp7.md
- La Reculade (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/la-reculade-2qmug5.md
- Le Clos de la Sérane I Chemin du Tarraou (9) : https://aucadastre.fr/canet-34051/le-clos-de-la-serane-i-chemin-du-tarraou-vxrhlq.md
- Le Clos de la Sérane II Chemin du Tarraou (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/le-clos-de-la-serane-ii-chemin-du-tarraou-9rbyzt.md
- Le Lazert (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/le-lazert-sms8es.md
- Lergue (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lergue-b3t9qj.md
- Les Combes (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/les-combes-e8pdgc.md
- Les Condamines (5) : https://aucadastre.fr/canet-34051/les-condamines-zgn4yd.md
- Les Hauts de Canet Chemin du Tribé (24) : https://aucadastre.fr/canet-34051/les-hauts-de-canet-chemin-du-tribe-5m9q63.md
- Les Tos (2) : https://aucadastre.fr/canet-34051/les-tos-g1dxxg.md
- Lieu Dit Caramessac (2) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lieu-dit-caramessac-ufv04q.md
- Lotissement de la Garriguette (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-de-la-garriguette-ureq5e.md
- Lotissement des Lavandes Chemin du Bois d'Andrieu (10) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-des-lavandes-chemin-du-bois-d-andrieu-vnr3d2.md
- Lotissement l’Azalée Chemin du Pompage (10) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-l-azalee-chemin-du-pompage-rz8hc7.md
- Lotissement l’Eglantier Chemin des Pins (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-l-eglantier-chemin-des-pins-7ujckw.md
- Lotissement la Crouzette (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-la-crouzette-A005.md
- Lotissement la Garrigue Chemin de la Garriguette (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-la-garrigue-chemin-de-la-garriguette-A031.md
- Lotissement la Noria Chemin du pompage (5) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-la-noria-chemin-du-pompage-fwo67b.md
- Lotissement la Petite Vigne Chemin de la Garrigue (4) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-la-petite-vigne-chemin-de-la-garrigue-A035.md
- Lotissement la Sarriette Chemin du Bois d'Andrieu (12) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-la-sarriette-chemin-du-bois-d-andrieu-73hrdy.md
- Lotissement la Source Chemin du Rieu (17) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-la-source-chemin-du-rieu-9abbbo.md
- Lotissement La Torte Chemin de la Torte (2) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-la-torte-chemin-de-la-torte-vgmdhw.md
- Lotissement le Bois d’Andrieu Chemin du Bois d'Andrieu (16) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-bois-d-andrieu-chemin-du-bois-d-andrieu-A013.md
- Lotissement le Clos de la Farigoule (34) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-clos-de-la-farigoule-rwt025.md
- Lotissement Le Clos Saint Martin 150, route de Brignac (9) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-clos-saint-martin-150-route-de-brignac-dw6t7z.md
- Lotissement le Galon Chemin du Galon Bas (7) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-galon-chemin-du-galon-bas-yccc6o.md
- Lotissement le Garrigou , chemin de la Garriguette (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-garrigou-chemin-de-la-garriguette-4cbspb.md
- Lotissement le Mas des Amandiers Chemin du Rieu (5) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-mas-des-amandiers-chemin-du-rieu-0hiiif.md
- Lotissement le Mescladou Chemin des Pins (10) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-mescladou-chemin-des-pins-5ldpg1.md
- Lotissement le Mourastel Chemin de la Lergue ou Chemin des Pins (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-mourastel-chemin-de-la-lergue-ou-chemin-des-pins-47gijj.md
- Lotissement le Tamaris (2) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-tamaris-A032.md
- Lotissement le Tarraou Chemin du Tarraou (4) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-tarraou-chemin-du-tarraou-A049.md
- Lotissement le Tos Chemin des Condamines (4) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-le-tos-chemin-des-condamines-A003.md
- Lotissement les Acacias Chemin de la Torte (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-acacias-chemin-de-la-torte-uh8dsq.md
- Lotissement les Clos des Roses (38) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-clos-des-roses-A001.md
- Lotissement les Condamines (26) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-condamines-t7rjnp.md
- Lotissement les Grenadiers Chemin des Grenadiers (8) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-grenadiers-chemin-des-grenadiers-pfpuw9.md
- Lotissement les Jardins de Laurie Chemin du Galon bas (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-jardins-de-laurie-chemin-du-galon-bas-y9kk3k.md
- Lotissement les Jardins de Rieu Chemin du Rieu (14) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-jardins-de-rieu-chemin-du-rieu-A014.md
- Lotissement les Jardins de Saint Genies Chemin du Rieu (28) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-jardins-de-saint-genies-chemin-du-rieu-5y9hb0.md
- Lotissement les Jardins du Moulin 140, Chemin des Lauriers Roses (4) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-jardins-du-moulin-140-chemin-des-lauriers-roses-4xlryj.md
- Lotissement les Jujubiers 470, Route de Brignac (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-jujubiers-470-route-de-brignac-i7icd1.md
- Lotissement les Lilas de Caroll Chemin du Pompage (8) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-lilas-de-caroll-chemin-du-pompage-twlg4s.md
- Lotissement les Ocres Chemin des Condamines (8) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-ocres-chemin-des-condamines-isyy70.md
- Lotissement les Rivieres 150 chemin de la lergue (12) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-rivieres-150-chemin-de-la-lergue-qgbo8g.md
- Lotissement les Rivières 695, chemin de la Sablière (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-rivieres-695-chemin-de-la-sabliere-A038.md
- Lotissement les Romarins 175, chemin des Lauriers Roses (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-les-romarins-175-chemin-des-lauriers-roses-8l5ghj.md
- Lotissement Lou Canalet Chemin du Pompage (10) : https://aucadastre.fr/canet-34051/lotissement-lou-canalet-chemin-du-pompage-56qaon.md
- Place des Barrys (6) : https://aucadastre.fr/canet-34051/place-des-barrys-0005.md
- Résidence du Moulin de Monsieur Charles 200 Chemin des Lauriers Roses (25) : https://aucadastre.fr/canet-34051/residence-du-moulin-de-monsieur-charles-200-chemin-des-lauriers-roses-v78wmt.md
- Résidence les Hibiscus Chemin du Château d'eau (11) : https://aucadastre.fr/canet-34051/residence-les-hibiscus-chemin-du-chateau-d-eau-qtqkdt.md
- Route d'Aspiran (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/route-d-aspiran-0009.md
- Route de Brignac (79) : https://aucadastre.fr/canet-34051/route-de-brignac-0008.md
- Route de Clermont (2) : https://aucadastre.fr/canet-34051/route-de-clermont-7n47u8.md
- Rue Courte (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-courte-0020.md
- Rue d’Aniane (20) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-d-aniane-0002.md
- Rue de la Barque (3) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-barque-0003.md
- Rue de la Chicane (13) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-chicane-0014.md
- Rue de la Cordonnerie (19) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-cordonnerie-0018.md
- Rue de la Placette (4) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-placette-0044.md
- Rue de la Poste (17) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-poste-0047.md
- Rue de la République (18) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-republique-0050.md
- Rue de la Ville (23) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-ville-0059.md
- Rue de la Villette (13) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-de-la-villette-0060.md
- Rue des Aires (13) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-des-aires-0001.md
- Rue des Barrys (30) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-des-barrys-0006.md
- Rue du Bourret Lotissement le Mercour (7) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-du-bourret-lotissement-le-mercour-11can6.md
- Rue du Carignan Lotissement le Mercour (23) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-du-carignan-lotissement-le-mercour-xnu0z5.md
- Rue du Centre (18) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-du-centre-0011.md
- Rue du Château d’Eau (41) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-du-chateau-d-eau-0013.md
- Rue du Nord (19) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-du-nord-0036.md
- Rue Saint-Genies (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/rue-saint-genies-0072.md
- Saint-Génieis (1) : https://aucadastre.fr/canet-34051/saint-genieis-B047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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