# Avenue André Capron, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54772, 7.03565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0110.

## La parcelle

- Parcelle : CH 83 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 957 m²
- Identifiant : 06029000CH0083
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 27/03/2025 ; vente ; 9 Av Andre Capron ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 65 m² bâtis
- 04/12/2023 ; vente ; 9 Av Andre Capron ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 85 m² bâtis
- 01/12/2023 ; vente ; 9 Av Andre Capron ; Dépendance ; 55 500 €
- 18/04/2023 ; vente ; 9 Av Andre Capron ; Dépendance, Appartement ; 207 500 € ; 40 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 5 Av Andre Capron ; Appartement ; 352 800 € ; 67 m² bâtis, 5 266 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 7 Av Andre Capron ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 64 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 7 Av Andre Capron ; Dépendance ; 80 000 €
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Av Andre Capron ; Appartement ; 90 000 € ; 67 m² bâtis, 1 343 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 5 Av Andre Capron ; Appartement ; 80 000 € ; 19 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 5 Av Andre Capron ; Appartement ; 450 000 € ; 67 m² bâtis, 6 716 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 7 Av Andre Capron ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 71 m² bâtis, 7 746 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 5 Av Andre Capron ; Appartement, Dépendance ; 292 500 € ; 68 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 9 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 52,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 7 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 128,2 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 7 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 128,2 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 9 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 46,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 9 Avenue André Capron 06400 Cannes ; immeuble ; énergie E, climat E
- 22/08/2024 ; 7 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 129,4 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 23/11/2023 ; 9 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 10,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 17/08/2023 ; Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 66,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 9 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 53 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 07/04/2023 ; 9 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 65,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 26/01/2023 ; 1 Avenue André Capron 06400 Cannes ; maison, 350,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 20/12/2022 ; 9 Avenue André Capron 06400 Cannes ; appartement, 47,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Capron (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 971, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; BANQUE SOVAC IMMOBILIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/582006300) ; SOVAC ENTREPRISES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/632043204)
- Voies voisines : Avenue du Parc Madrid (33 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-du-parc-madrid-2890.md ; Impasse Capron (42 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-capron-0109.md ; Avenue Notre-Dame des Pins (78 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-notre-dame-des-pins-2770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-andre-capron-0110
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0110