# Avenue Cézanne, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.56597, 7.03142 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0640. ## La parcelle - Parcelle : DK 640 - Contenance : 3 756 m² - Identifiant : 06029000DK0640 - Feuille : 000 DK 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 126,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UFc, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique ### Informations (6) - Périmètre de droit de préemption urbain simple - Règlement local de publicité - Zone d'assainissement collectif - Risque de retrait-gonflement des argiles - Espace proche du rivage - Risque de mouvement de terrain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 239 de la commune - 07/11/2025 ; permis de construire 0060292500044 ; 10 Avenue Cezanne ; parcelle DK 72 ; 2 logements, 3 856 m² ; terrain 8 080 m² ; autorisé - 17/07/2018 ; permis de démolir 00602918D0038 ; 2/4 Av Cezanne ; parcelle DK 598 ; terrain 1 579 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 21/10/2022 ; vente ; 7 Av Cezanne ; Maison, Dépendance ; 12 500 000 € ; 720 m² bâtis, 6 099 m² de terrain - 20/01/2022 ; vente ; 6 Av Cezanne ; Maison, Dépendance ; 8 000 000 € ; 900 m² bâtis, 8 893 m² de terrain - 12/07/2021 ; vente ; 6 Av Cezanne ; Dépendance, Maison ; 6 000 000 € ; 900 m² bâtis, 8 893 m² de terrain - 28/05/2021 ; vente ; 2 Av Cezanne ; Dépendance, Maison ; 1 868 953,5 € ; 474 m² bâtis, 6 316 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 24/06/2026 ; 10 Avenue Cézanne 06400 Cannes ; maison, 151,8 m² ; énergie E, climat E - 24/06/2026 ; 10 Avenue Cézanne 06400 Cannes ; maison, 112 m² ; énergie D, climat C - 24/06/2026 ; 10 Avenue Cézanne 06400 Cannes ; maison, 183 m² ; énergie D, climat B - 24/06/2026 ; 10 Avenue Cézanne 06400 Cannes ; maison, 398 m² ; énergie C, climat B - 15/06/2022 ; 7 Avenue Cézanne 06400 Cannes ; maison, 370,4 m², construit en 1966 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Assomption Lochabair (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont ATOLL SEA SIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512899626) ; SCI ALLIANCE FENERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530867) ; OR CONSEILS (OR CONSEILS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/482391067) ; SCI N2K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819097700) ; FONAFEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344366828) ; CANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789058740) - Voies voisines : Boulevard d'Oxford (24 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-d-oxford-2840.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-cezanne-0640 La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0640