# Avenue Commandant Bret, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56180, 7.02437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 539 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFa, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 239 de la commune

- 03/11/2021 ; permis de construire 00602921D0027 ; 25 Av du Commandant Bret ; parcelle DH 53 ; 1 logement, 473 m² ; terrain 2 197 m² ; commencé
- 11/03/2020 ; permis de construire 00602919D0080 ; 25 Av du Commandant Bret ; parcelle DH 53 ; 1 logement, 543 m² ; terrain 2 197 m² ; autorisé
- 27/12/2019 ; permis de construire 00602919D0090 ; 20 Av Commandant Bret ; parcelle CX 137 ; 1 logement ; terrain 322 m² ; commencé
- 01/10/2018 ; permis de démolir 00602918D0054 ; 25 Av Commandant Bret ; parcelle DH 6 ; terrain 11 311 m² ; autorisé
- 17/07/2018 ; permis de démolir 00602918D0046 ; 25 Av du Commandant Bret ; parcelle DH 53 ; terrain 2 197 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 68

- 29/12/2025 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 811 000 € ; 160 m² bâtis
- 31/10/2025 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 417 000 € ; 78 m² bâtis
- 16/10/2025 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 770 000 € ; 106 m² bâtis, 7 264 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 345 180 € ; 42 m² bâtis, 8 219 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 42 Av Commandant Bret ; Appartement ; 260 610 € ; 54 m² bâtis, 4 826 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 938 700 € ; 120 m² bâtis, 7 823 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 850 000 € ; 106 m² bâtis
- 07/03/2025 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 68 m² bâtis, 8 235 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 46 Av Commandant Bret ; Appartement ; 245 000 € ; 46 m² bâtis, 5 326 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 18 000 €
- 07/10/2024 ; vente ; 76 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 510 000 € ; 85 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 120 000 € ; 19,96 m² bâtis, 6 012 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 537 694 € ; 54 m² bâtis, 9 957 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 130 000 € ; 16,36 m² bâtis, 7 946 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 68 m² bâtis
- 21/08/2024 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 452 800 € ; 106 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 124 350 € ; 18,41 m² bâtis, 6 754 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 38 m² bâtis, 7 368 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 8 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 8 Av Commandant Bret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 184 350 € ; 760 m² bâtis, 243 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 8 Av Commandant Bret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 345 650 € ; 760 m² bâtis, 455 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 76 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 395 000 € ; 60 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 654 050 € ; 78 m² bâtis, 8 385 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 28 m² bâtis, 7 679 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 70 m² bâtis
- 24/08/2023 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 272 750 € ; 45 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 858 000 € ; 175 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 579 000 € ; 95 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 106 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 8 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 284 500 € ; 64 m² bâtis, 4 445 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 8 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 45 000 €
- 08/12/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 131 700 € ; 32,32 m² bâtis, 4 075 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 34 Av Commandant Bret ; Appartement ; 163 000 € ; 43 m² bâtis, 3 791 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 45 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 605 000 € ; 114 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 65 000 €
- 20/09/2022 ; vente ; 8 Av Commandant Bret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 199 m² bâtis, 3 266 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 582 400 € ; 89 m² bâtis, 6 544 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 125 000 € ; 22,57 m² bâtis, 5 538 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 76 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 38 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 934 400 € ; 100 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 825 000 € ; 150 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 850 000 € ; 106 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 28 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 690 000 € ; 169 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 630 000 € ; 150 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 78 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 41 m² bâtis, 8 537 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 34 Av Commandant Bret ; Appartement ; 167 400 € ; 42 m² bâtis, 3 986 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 34 Av Commandant Bret ; Appartement ; 180 000 € ; 44 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 1 425 000 € ; 347 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 76 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 60 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 637 000 € ; 136 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 42 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 54 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 1 025 000 € ; 120 m² bâtis, 8 542 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 42 Av Commandant Bret ; Appartement ; 167 500 € ; 54 m² bâtis, 3 102 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 76 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 28 000 €
- 29/09/2021 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 108 m² bâtis
- 08/09/2021 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 71 980 € ; 19,97 m² bâtis, 3 604 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 40 Av Commandant Bret ; Appartement ; 278 700 € ; 64 m² bâtis, 4 355 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 507 000 € ; 78 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 19 000 €
- 10/06/2021 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Appartement, Dépendance ; 288 270 € ; 38 m² bâtis, 7 586 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 23 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 109 700 € ; 20,02 m² bâtis, 5 480 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance, Appartement ; 617 500 € ; 68 m² bâtis, 9 081 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 37 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 30 000 €
- 01/02/2021 ; vente ; 34 Av Commandant Bret ; Appartement ; 170 000 € ; 43 m² bâtis, 3 953 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 31 Av Commandant Bret ; Dépendance ; 15 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 37 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 41,7 m², construit en 2012 ; énergie B, climat B
- 28/07/2026 ; 34 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2026 ; 50 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 60,7 m² ; énergie E, climat E
- 20/07/2026 ; 48 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 45,2 m² ; énergie E, climat D
- 07/07/2026 ; 24 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 24 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 71,6 m² ; énergie B, climat A
- 06/07/2026 ; 24 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 28,4 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 25 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 134,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 52 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 51,6 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 81 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 17/03/2026 ; 45 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 50,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 16/03/2026 ; 48 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes ; appartement, 54,6 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Assomption Lochabair (Ecole, privé) ; Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes (, privé) ; Lycée Jules Ferry (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 435, dont ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; COMMUNE DE CANNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600292) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; CONFEDERATION FRANCAISE ENCADREMENT CGC (CFE CGC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775659733) ; PROVENCE DOMICILE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851614016) ; ASSOCIATION ENFANCE ET FAMILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/398561829)
- Voies voisines : Avenue Prado Provence (39 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-prado-provence-3220.md ; Allée des Anthémis (67 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/allee-des-anthemis-0142.md ; Impasse Sophora (73 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-sophora-3725.md ; Avenue Montrose (96 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-montrose-2680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-commandant-bret-0790
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0790