# Avenue d'Orient, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55302, 7.03122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_2820.

## La parcelle

- Parcelle : CN 3
- Contenance : 1 423 m²
- Identifiant : 06029000CN0003
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 23 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/10/2025 ; vente ; 3 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 20 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 3 Av D Orient ; Appartement ; 520 000 € ; 66 m² bâtis, 7 879 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 3 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 66 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 3 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 96 m² bâtis
- 02/10/2024 ; vente ; 3 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 465 000 € ; 101 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; 3 Av D Orient ; Appartement ; 300 000 € ; 66 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 3 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 704 800 € ; 77 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 1 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 800 450 € ; 135 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 3 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 66 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 3 Av D Orient ; Appartement, Dépendance ; 470 000 € ; 84 m² bâtis, 5 595 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 1 Av D Orient ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 1 Av D Orient ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 135 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 101,3 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 65,1 m² ; énergie B, climat B
- 07/10/2025 ; 1 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 82,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 03/10/2025 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 78,7 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 17/06/2025 ; 1 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 82,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 11/04/2025 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 21 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 08/10/2024 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 65,2 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 65,9 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 03/05/2024 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 96,2 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 21/02/2024 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 101,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/01/2024 ; 1 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 82,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 17/10/2023 ; 3 Avenue d'Orient 06400 Cannes ; appartement, 20,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège Jenny Dagul (Collège, privé) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Vagliano (Ecole) ; Ecole maternelle Miniconi (Ecole) ; Ecole primaire privée Jenny Dagul (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 590, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; COMMUNE DE CANNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600292)
- Voies voisines : Avenue Windsor (62 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-windsor-4230.md ; Traverse Beauséjour (64 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/traverse-beausejour-0346.md ; Avenue Beauséjour (72 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-beausejour-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-d-orient-2820
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_2820