# Avenue de Saissy, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55927, 7.02983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_3720.

## La parcelle

- Parcelle : CW 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 677 m²
- Identifiant : 06029000CW0016
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 525 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 239 de la commune

- 26/06/2023 ; permis de démolir 0060292300029 ; 6 Ave Saissy ; parcelle CW 20 ; terrain 1 195 m² ; autorisé
- 16/03/2021 ; déclaration préalable 00602921D0036 ; 5 Av Saissy ; parcelle CW 151 ; 8 m² ; terrain 6 930 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CANNES
- 23/12/2020 ; déclaration préalable 00602920D0486 ; 5 Av de Saissy ; parcelle CW 151 ; 8 m² ; terrain 6 930 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CANNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 23/12/2025 ; vente ; 1 Av Saissy ; Dépendance, Appartement ; 205 530,76 € ; 21 m² bâtis, 9 787 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 12 Av Saissy ; Dépendance, Appartement ; 627 000 € ; 82 m² bâtis, 7 646 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 1 Av Saissy ; Appartement, Dépendance ; 1 000 000 € ; 129 m² bâtis
- 29/01/2025 ; vente ; 1 Av Saissy ; Dépendance ; 42 500 €
- 24/01/2025 ; vente ; 1 Av Saissy ; Dépendance ; 130 000 € ; 18,19 m² bâtis, 7 147 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 1 Av Saissy ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 104 m² bâtis, 5 865 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 1 Av Saissy ; Appartement, Dépendance ; 288 003,75 € ; 57 m² bâtis
- 21/03/2024 ; vente ; 12 Av Saissy ; Dépendance ; 5 050 €
- 07/02/2023 ; vente ; 4 Av Saissy ; Maison, Dépendance ; 1 594 258 € ; 190 m² bâtis, 2 460 m² de terrain, 8 391 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 1 Av Saissy ; Appartement, Dépendance ; 385 556,97 € ; 57 m² bâtis, 6 764 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 8 Av Saissy ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 91 m² bâtis, 4 451 €/m²
- 19/10/2021 ; echange ; 1 Av Saissy ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 1 Av Saissy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 556 000 € ; 937 m² bâtis
- 18/02/2021 ; adjudication ; 8 Av Saissy ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 91 m² bâtis, 3 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 12 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 70,1 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; 6 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 28,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 6 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; immeuble, construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; 8 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 79,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 8 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 86,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 31/10/2025 ; 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 25,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 21/10/2025 ; Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 24,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/10/2025 ; 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 56,6 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 07/10/2025 ; 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 56,9 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 112,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 29/09/2025 ; 8 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 54,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 30/06/2025 ; 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes ; appartement, 43,2 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 375, dont LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428130702) ; JA RESIDENCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/522152388) ; DU WATELET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910074160) ; ACQUISITIONS ET GESTIONS IMMOBILIERES (AGIMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722007101) ; SCI MONTAGU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443071600) ; LIZAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430291773)
- Voies voisines : Avenue Bénéfiat (74 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-benefiat-0390.md ; Avenue de Vallauris (75 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-de-vallauris-4050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-de-saissy-3720
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_3720